二线屋苑楼价跑赢蓝筹盘

随着一线屋苑盘源渐减，加上叫价过高，令购买力流向二、三线屋苑，带动此类单位楼价升势更凌厉。其中尤以新界西情况最明显，如屯门大兴花园及屯门市广场八个月间尺价累升百分之十七点五与百分之二十点三，高於天水围嘉湖山庄的百分之十一点八。

屯市累涨两成超嘉湖

中原地产指出，由去年七月开始计到今年二月，期间有八个月的上升期。其中大兴花园及屯门市广场截至今年二月份，平均实用尺价分别为八千九百六十四元与一万一千三百一十五元，八个月累积上升百分之十七点五与百分之二十点三，升幅远高於嘉湖山庄的百分之十一点八。

得宝新都城劲飙21%

而新界东情况亦相同，八个月间，沙田河畔花园平均实用尺价累升百分之十九点五至一万四千九百零五元，高於同期沙田第一城的百分之十二。

至於马鞍山中心尺价累升百分之十六点四，亦较同区大型屋苑新港城的百分之十五点二为高，该两屋苑截至二月平均实用尺价分别一万二千八百七十六元与一万三千六百四十八元。

但市区屋苑楼价升幅相对较平均，牛头角得宝花园及将军澳新都城八个月尺价累升百分之二十一点七及百分之二十一点二，相比蓝筹屋苑茶果丽港城及蓝田滙景花园期内升幅分别为百分之十九点一及百分之十六点八略高。

中原研究部高级联席董事黄良升指出，大部分二、三线屋苑的尺价落后於一线屋苑，故楼价可上升空间较大，因而过去数月升幅亦相对可观。