赶上车疯潮越吹越劲，楼价直线向上，新界居屋如直升机般向上升，再度诞生居屋「楼王」。将军澳宝盈花园新近在绿表市场以尺价10,909元成交，成为将军澳首个尺价破万元的绿表居屋个案。无独有偶，屯门居屋亦追落后，富健花园绿表尺价亦冲至6,757元膺屯门居屋王，买家怕业主反价，更不惜出机票钱请代理远赴德国送订。
将军澳宝盈花园在上月底於居二市场才录得一宗尺价9,876元成交个案，登上「新界居屋王」，相隔不足一个月屋苑「突破自我」。中原地产伍锦基表示，宝盈花园5座高层G室，实用面积484方尺，采两房间隔，享向南海景，最初开价485万元，随后加价至528万元仍获买家承接，折合尺价10,909元，造价创屋苑绿表两房新高之余，尺价刷新新界未补价居屋纪录，较旧纪录大幅高出一成，并登全港第三贵。至此，港九新界各区绿表居屋均已出现万元尺价成交。
至於原业主於2007年以142.8万元(未补价)买入单位，持货10年，现易手账面获利385.2万元离场，单位升值约2.7倍。
屯门富健400万沽出破顶
至於新界东亦出现破顶个案，祥益地产黄庆德表示，屯门居屋富健花园10座高层A室，实用面积592方尺，日前原业主放盘约一个月便获区内首置客垂青，以400万(免补价)易手，折合尺价为6,757元，创屯门居屋绿表尺价新高纪录，成交价首冲屋苑400万元关口。黄氏补充，由於原业主长期逗留德国工作，为协助双方促成是次成交，代理更专诚远赴当地送订，而买方恐怕业主反价，更愿意为代理付机票钱，以便及早完成交易。
嘉湖550万易手创屋苑新高
指标私人屋苑楼价同步飞升，中原地产伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄美湖居8座中层A室，实用面积629方尺，日前以550万元易手，楼价创屋苑分层标准单位新高，折合尺价8,744元，尺价属套3房单位新高。原业主於2010年以245万元买入单位，持货7年单位升值近1.2倍。
美联熊建明表示，马湾珀丽湾18座顶层单位，实用面积约为611方尺，以770万元沽出单位，折合尺价约为12,602元，创屋苑同类新高。买家为同区业主，有感子女日后需要独立空间，故计划换3房作自用。原业主於2010年以约396.8万元购入上述物业，是次转售物业升值约94%。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
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