启德地再以高价售出，刚巧遇上美国有机会加息，保利置业首个香港发展项目启德龙誉昨已上载售楼书，今天开价并同步收票，首批至少186伙，分布於第一及二座，明天将开放示范单位予公众参观，最快下周开售。该盘开放式户最细面积只有228方尺，细绝启德区。
保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华称，龙誉会以贴市价推出，也会参考同区新盘项目，首批会推出区内未推过的户型，当中开放式单位很大机会推出，首批单位亦会有特别优惠予买家。
明天开示位 最快下周卖
据资料显示，项目第1座及第2座户型为高座，开放式户的面积228方尺至245方尺，为暂时已上载楼书的启德项目中，唯一提供有开放式户型的楼盘。项目共有930伙，1房户面积304方尺至363方尺，2房户面积489方尺至549方尺，3房户面积860方尺至925方尺，4房户面积1,010方尺至1,147方尺，另有2伙复式单位，面积2,315方尺至2,703方尺。而第3座及第5座为低座，面积746方尺至1,377方尺。项目关键日期为2018年12月底。项目主打1房及2房户，占整体单位约65%。
高蔼华称，项目约有30%单位望海景，计划保留部分单位稍后才推售，该盘会由保利置业旗下物业管理公司负责管理。
对於美国加息，高蔼华认为，香港银行按揭息率仍低，料对楼市影响不大。
保利置业(香港)副总经理孔建称，龙誉为集团在香港首个独资住宅项目，涉及开放式户、1房至4房户，料可满足市场需求，集团看好香港楼市前景。
星涟海累收1900票
长实地产投资董事郭子威指出，马鞍山星涟海会视乎明天首轮销售的情况再加推单位。对於美国议息，他料将会上调0.25厘，但香港不会跟随，令市况更明朗。消息指，星涟海累积收票约1,900票，超额登记9倍。
中原按揭经纪董事总经理王美凤指出，经中原购入星涟海单位的买家，可获「至尊高CP值按揭优惠」，按息为H加1.3厘，实际息率为1.74厘，并享有贷款额1.5%现金回赠，按揭年期为30年，另买家可享高存息收入，以抵消按息支出60%，即变相实际按息低至0.7厘。
长实地产营业经理杨桂玲称，明日开售的单位中四房双套单位占26伙，其中1座2楼B室为该类单位售价最低的单位，折实售价约2,523万元，折实尺价15,193元。
汇玺细户引家具套餐
新地於南昌站上盖项目汇玺於本周六发售309伙，市传累收逾8,300票，超额近26倍。新地副董事总经理雷霆表示，该盘开放式至两房单位买家可以购买Indigo订做家具套餐，方便用家及投资者。新地代理总经理陈汉麟补充，Indigo订做家具套餐价钱由4.28万元至9.488万元。以2B座G室开放式单位为例，4.28万元家具套餐包括8项，坐地书柜（连书枱）、挂墙书柜、餐枱、椅子、床头柜、双人床（床架连床褥）以及两盏枱灯。
雷霆又表示，马鞍山新盘云海1期及2期已获批预售楼花同意书，料下月推售。新地代理总经理胡致远补充，云海分别提供353伙分层单位及67幢洋房，后者命名为云海别墅（Crown of St Barths），间隔由三房三套至四房四套，实用面积2,000方尺至4,000方尺。至於会德丰地产於将军澳MONTEREY 至昨晚累收逾6,500票，超额登记16.4倍。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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