住宅地入标中资增至6成

内地发展商积极投地，带动地价。仲量联行报告指，今年政府招标的住宅地，占62%获内地发展商入标竞投，较去年增9个百分点，竞争加剧下，相信香港发展商吸纳土地将更困难。另政府推出新辣招，该行预期二手交投将会萎缩，明年楼价升幅料最多5%。

仲量联行周若瑜表示，今年政府招标的住宅地中，占62%土地吸引内地发展商入标。而今年所标售的政府土地，有24%由内地发展商投得，比例与去年相同。她续称，下半年地价反弹，期内标售的13幅住宅地，有10幅地价较市场预期高，反映土地市场竞争加剧。但考虑到政策风险及环球经济不明朗等因素，她预期明年地价将平稳发展。

明年二手料量跌价升

该行曾焕平认为，人民币贬值，预计会有更多内地发展商或民企来港投地，但香港发展商较熟悉香港市场，不会因而进取出价，只会计自己数。

对於二手市，他指政府调高印花税，相信明年二手成交继续萎缩。但由於市场累积一定住屋需求，加上内地客等的实力买家，料明年中小型及豪宅价格平稳，升幅最多5%。