随着「息魔」日益临近，本港二手楼市表现乏善可陈。据四大代理商统计，上周末十大屋苑分别录得4宗至7宗成交，且在多个屋苑悉数「捧蛋」。香港置业行政总裁李志成表示，12月直至农历新年前属传统二手买卖淡季，预料期内二手成交量续於低位横行，需待有新消息刺激市场，或本港加息步伐明朗化，加速买卖双方决定，二手成交量才有望回升。
太古城睇楼量跌近七成
近期二手交投一直深陷拉锯局面，不仅成交量维持在个位数字，放盘量和睇楼量也不尽理想。港置港岛汉宫阁分行首席分区董事温智力指出，自政府11月初突然宣布加辣后，太古城睇楼量即告下跌，3周以来已累跌近七成。将军澳东港城分行营业董事张国峰亦表示，将军澳新都城上周睇楼量续跌约三成，盘源愈见紧绌，放盘量较加辣前跌约一成。
珊瑚阁劈112万止赚
不过，市场仍不乏零星低价交投浮现。世纪21日升地产黄文龙表示，北角珊瑚阁C座高层01室成交，实用面积660方尺，政府加辣后业主心急沽货，劈价112万元，以1,138万元连车位沽出，尺价17,242元，低市价约8%成交。原业主早於1991年9月以215万元购入上址，持货至今沽售账面获利923万元离场，单位25年升值逾4.2倍。
清水湾半岛2房600万
将军澳清水湾半岛亦促成一单不俗交易。美联物业罗秀霞表示，7座中层B室2房单位成交，实用面积531方尺，经议价下调18万元后以约600万元易手，单位获早前曾计划入市同区新盘的上车客承接，折合尺价11,299元。原业主於2010年6月斥资约292.5万元购得，持货6年半，是次转手账面获利约307.5万，单位升值约105%。
美联物业住宅部行政总裁布少明指出，美元持续走强，人民币贬值压力未除，内房调控方兴未艾，加上市场酝酿多时的深港通终鸣枪启动，有利内地资金进一步南下，为住宅后巿带来一定支持，好淡因素争持下，累积购买力可望於明年农历年后释放，待发展商重整推盘步伐，巿场焦点将再度投向一手，上车及优质物业仍具需求。
App下载
