政府楼税「加辣」后，楼市未见即时回软，最新中原城市领先指数(CCL)报144.08点，属於57周次高，按周升0.08%，连升两周共0.41%。惟纵观近四周升幅显著放缓，明显逊於前四周。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，政府加辣后，小业主及发展商均暂停售楼，但市场需求却未变，好淡争持下，楼价上升的压力在累积。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，八周前楼价反覆向上，近四周的升幅表现明显逊於前四周，当中CCL跌0.01%、中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass升0.16%、CCL(中小型单位)升0.26%、CCL(大型单位)跌1.35%。相反，前四周指数明显加速上升，CCL升4.71%、CCL Mass升4.70%、CCL(中小型单位)升4.51%、CCL(大型单位)升5.66%。
黄良升：楼价升压累积
黄氏指，这反映迫近历史高位前，楼价好淡争持，以致出现楼价高位反覆横行的局面，认为这是楼市正常的表现，由用家支持的市场，价格迫近历史高位而没有外力干预下，都会出现好淡争持。他分析，如果政府没有加辣，相信楼价亦会见高位后反覆横行，相反，政府加辣后，小业主及发展商均暂停售楼，而市场需求却未变，楼价上升的压力在累积。
至於其他几项指数的最新数字，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.82点，创58周次高，按周跌0.1%，连升2周后回软。CCL(中小型单位)报143.96点，创58周次高，按周跌0.09%，连升2周后回软。CCL(大型单位)报144.68点，为55周第三高，按周升0.97%，连升两周共1.2%。
中原预约睇楼连跌3周
楼价好淡争持之际，前景未明，准买家入市审慎观望，中原地产十大屋苑本周末(11月26日及27日)睇楼量则连跌3周，本周末跌穿500组，仅录得497组预约，较上周再跌4.8%，更创近8个月新低，重返本年3月初水平。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，自政府推出新辣招后，二手屋苑睇楼气氛持续低迷，而且业主减幅有限，窒碍买家睇楼意欲；加上美国加息预期持续升温，大市气氛更加观望，预计二手交投将继续静局。
美联物业统计15个二手指标屋苑於本周末两天录得约579组预约睇楼量，同样下跌，按周微跌约0.7%，连跌3周，创自今年2月底后约9个月新低。利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,460组客户於本周末预约睇楼，较上周末的1,495组下跌2.3%，创12周以来新低。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，目前准买家将焦点投放新盘上，二手住宅全线受压，个别业主信心动摇，稍为扩大议幅。
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