零售市况持续低迷，港岛核心购物区铜锣湾的主要街道铺位难觅长期租客，惟续租予短约商户，加上区内地铺短约租金大部分只占长约叫租的逾30%，铺位长期被短约租户占据下，「短租变长租」，令传统季节性短约租户如利是封店更难觅铺位。怡和街一个双号地铺连一楼获手机配件店以短约租用至今达一年半，相信是区内由单一短约租户承租时间最长的短约铺。
今年核心区各主要街道铺位被不同类型的商户短租，部分更「短租变长租」，短约租金大部分占长约叫租仅逾30%，包括运动品牌、家具散卖场、零食店、旅行箱特卖场等。当中怡和街双号地铺及一楼，面积2,400方尺，以约15万元短租予手机配件店，至今已连续短租达十八个月，相信为区内由单一短租户承租最长的短约铺位。
白沙道铺尺租仅$67
区内白沙道一个单号地铺，面积约1,500方尺，获运动品牌以约10万元短租半年，尺租仅约67元，租约期由今年九月至明年三月，现长租叫租30万元。据悉，该运动品牌去年曾以约50万元短租邻近的恩平道与兰芳道交界单边铺位，面积约2,600方尺，尺租约190元，事隔一年再次於同区短租铺位，但地点较优胜，尺租更低。
利园山道39至47号宝富大楼地铺连一楼，面积3,150方尺，获连锁零食店以不足30万元短租，惟该铺位自去年八月起短租，已短租逾十四个月，现长租叫租110万元，短租租金只达长约租金的约27%；另东角道24至26号地铺及1楼铺，面积约1,571方尺，以月租12万元短租予同一零食店，铺位由今年六月起短租，现长租叫租约36万。
利是封店叹难搵铺
此外，目前在区内罗素街及怡和街都有承租短约铺位的利是封店，其负责人吴小姐表示，今年区内短约铺位没有太多选择，坦言搵铺「不太容易」，主要因为铺位有不同连锁店或零食店同样积极以短约抢铺，造成一定竞争。去年十一月中可於铜锣湾承租3个铺位，惟今年只租了两个，坦言「虽然市道差，但都要进取」。她又透露，该店今年承租了罗素街的铺位作短租，有感「有点幸运」。
据了解，上述由利是封店短租的铺位为罗素街59号丽园大厦地下G铺，由资深投资者黎永滔持有，面积约700方尺，短租月租约50万元，现长租叫租150万元，原租户为大型连锁珠宝金行，当时租金约200万元。
另消息称，上述另一间利是封短租铺位为面向记利佐治街的怡和街单号地铺，面积约350方尺，短租月租不足20万元，铺位长租叫租55万元，原租户为药房。
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