今年细价新盘表现突出，尚余一个多月，500万元或以下一手私楼宗数已超去年全年。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，综合美联及土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋下，本年迄今（截至11月22日）500万元或以下一手私楼注册量录得4,205宗，已超越去年全年4,049宗，创6年新高。
马鞍山荟朗个案最多
年内有不少中细码新盘登场，当中以马鞍山的荟朗500万元或以下一手个案最多，其次顺序为元朗映御、马鞍山荟晴、屯门丰连及元朗朗屏8号。单以此5项目已占年内500万元或以下一手私楼注册宗数超过四成。
反观，二手住宅方面，截至11月22日为止，本年迄今500万元或以下二手住宅注册量暂录得22,029宗，仍较去年全年23,610宗少约6.7%，表现明显未及同类银码的一手登记。
然而，年内十大500万元或以下二手注册量最多的十个屋苑中，却有4个已超越去年全年。当中位居第三位的元朗尚悦，年内暂录得181宗500万元或以下个案，除较去年全年高出超过3.3倍外，亦比起传统上车盘的荃湾中心及淘大花园更多。另新屯门中心亦较去年全年高出约11.3%；淘大花园及大兴花园则分别高出约一成。
至於余下尚未超越去年全年的6个屋苑，当中500万元或以下宗数最多的嘉湖山庄，暂录得543宗居首，仍较去年总数少约7.2%；次席沙田第一城则仍少约2.3%。至於荃湾中心暂亦相差约14.9%，为此十个屋苑之中的最大差幅。
App下载
