政府加辣后楼市前景未明，新盘市场爆发减价送税抢客潮。新鸿基地产（00016）的屯门珑门2伙复式大宅昨突击劈价约13%，料成加辣后首个减价新盘；大昌集团（00088）山顶宾吉道3号调升从价印花税优惠至15%，变相减价最多约6.5%。业界预期农历新年前本港楼价会冧一成。
据一手销售资讯网资料，珑门昨更新价单，其中2伙减价，当中3座42及43楼复式D室，价单售价由4,423.4万元，减至3,848.05万元，实用尺价减至23,464元，减幅13%。至於2座41及42楼D室复式大宅，价单售价由4,273.4万减至3,735.87万元，实用尺价减至22,780元，减幅约12.6%。
新地副董事总经理雷霆回应，是次调整价钱因应合作发展条款，经与合作伙伴商议后作出之安排。项目尚余3伙特色户，其余1伙价钱未有调整。
宾吉道3号变相降价6.5%
再有发展商推楼价15%从价印花税优惠。宾吉道3号昨更新价单，调高印花税优惠，买家印花税现金优惠由楼价11.75%上调至15%，从价印花税优惠亦由8.5%增至15%，即变相减价最多约6.5%，买家只可享其中一种优惠。该盘尚余5座洋房待售，价单售价由4.103亿至4.576亿元，尺价89,913至94,351元。
永泰地产（00369）等红磡何文田山畔，昨尽推最后12伙高层特色大宅的价单，实用面积1,002至1,857方尺，买家可享最高折扣达售价21.98%，当中包括新推相等楼价15%的从价印花税优惠。扣除所有优惠后，折实售价最低由2,955.3976万元起，最低尺价29,495元起。
以1座31及32楼复式A室连装修大宅为例，价单售价1.17033亿元，实用尺价63,023元，折实尺价约49,171元，挑战红磡历来新高，买家可享折实楼价15%从价印花税优惠，优惠相等於逾1,650万元。
春节前楼价恐跌一成
中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，珑门减价属政府加辣后，市场上首个高调减价新盘，对市场具指标作用。货尾盘减价促销已是大势所趋。他指，原先已估计加辣后香港楼价於年底会跌5%，加上美国大机会快将加息，料农历新年前楼价将再跌5%，即明年二月前楼价有机会跌10%。纪惠集团行政总裁汤文亮预计至农历新年，楼价会从高位下跌8至10%。
另丰泰地产投资西半山敦皓6楼S2室开放式户以1,690.7万元成交，创项目开放式户新高，亦料为香港最贵开放式单位，实用尺价35,004元。发展商称，单位由内地买家以公司名义购入投资。买家须缴付共30%新辣招税，涉约507.21万元。
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