港中发展集团於2012年收购旺角德昌街一列旧楼，已重建成希尔顿花园酒店，交由希尔顿酒店管理公司经营，提供264间客房，并於今日正式开幕。集团主席兼董事总经理梁英伟表示，旺角为全港最高入住率的地区，区内具规模的酒店不多，若然加上较低的优惠价吸客，就不担心同行竞争。不过酒店仍然是以高级酒店定位，预计餐饮收入占总盈利的30%至40%。
纳家族基金 料10多年回本
梁英伟指，该酒店总楼面约10.56万方尺，市值约为28亿元。酒店内有宴会厅、中餐馆及酒吧区，整体租金收入预计每年达1亿元至2亿元，料十多年回本。酒店计划纳入家族基金内，故不打算作炒卖用途。近年访港旅客有下降趋势，对此他表示：「来旺角的旅客还是挺多的，公司旗下亦拥有位於砵兰街的店铺，近期生意反而不跌反升，认为区内人流还是不错的。」
梁英伟於上世纪80年代伙刘銮雄（大刘）创办爱美高，及后再创业。他称自己於1986年进军内地，并於1996年涉足内地房地产市场，其港中发展集团近年在香港及内地（主要为广东省一带）的投资各占约一半比重。集团近年在港低调收购市区旧楼，「近年政府认为住屋仍然短缺，希望多建住宅，申请改变土地用途困难，因此未来公司的重建项目会是住宅用途，或者可能是住宅公寓」。
申改用途难 主调建住宅
问到加辣会否影响集团的收购计划，梁英伟回应称：「辣招对收购的影响不大，因为15%税项会退回的，但售楼的时间当然难免会有影响，若然补地价太贵就先搁置一些项目。」
他又称，现在在内地的项目共7个，认为内地对房屋的需求极大，「个别城市每星期的房屋交投是1,500间至2,000间」。内地的建筑成本远低於香港，广东省建筑成本每尺约320元，而香港则是每尺约4,000元，看好内地的经济发展。
梁英伟亦表示，集团逐渐由儿女「接棒」，女儿梁盈及大儿子梁骅负责香港的业务，小儿子则负责内地的业务。
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