经络按揭转介市场总监刘圆圆昨日预料，美国候任总统特朗普上台后短期内令本港酝酿忧虑情绪，令成交减退，银行为争取市场份额，有望将H按进一步下调至H+1%。
综合金管局及经络数据，今年首9个月新取用按揭贷款金为1,150亿元，较去年同期跌41.4%。至於新取用按揭贷款宗数今年累计36,067宗，较去年同期下跌39.4%。
另一机构，中原地产研究部昨则指出，虽然上月登记楼花按揭录970宗，为近11个月按月新高。惟今年首十个月仅累计4,940宗，预期全年有6,000宗，较去年全年的10,669宗下跌44%。该数字将是近3年低位，显示楼花买家较少使用即供方式，估计明年情况亦不会好转。
全年楼花按揭料跌44%
上月登记私人住宅现楼按揭为5,425宗，扣除入伙项目承造按揭及一手现楼新盘如Parkside和迎海．骏岸等，估计当中二手私宅现楼按揭为4,600宗，数字为近13个月新高。二手私人住宅现楼按揭今年首十个月累积登记33,500宗，预计全年有43,000宗，将会是2003年以来13年新低。
另按美联楼价走势图显示，以实用面积计，10月平均尺价为10,559元，将跌至9,503元，相信买家恐慌情绪增加，可能拖累楼市成交价量。银行为争取按揭市场业务，预计会进一步减息，下调至H+1%。
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