辣招加辣初期，整体市场难免有心理影响，交投较过往冷清。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰预期，今年楼市由3月起持续炽热，其间楼价上升十几个百分点，政府「加辣」用意为冷却楼市，今次由细价楼至豪宅都受辣招影响，年底美国可能加息，双重打击下，估计成交量首当其冲，急跌60%左右，而楼价年底前跌5%至8%，甚至10%。据以往政府出招后的楼市状况来看，估计楼市需两年时间恢复。
加辣抑需求 楼价料横行
陈永杰又指，辣招对二手楼市的影响最大，将令二手市场进入冰封状态，陷入不买不卖的僵持局面，有机会创1995年有记录以来历史新低。而方思贤亦表示，将军澳的二手市场将受严重打击，估计本月区内二手成交料跌40%，二手价僵持，在辣招下业主亦不愿意减价售盘，盘源收干，但预期二手楼价不会有大的跌幅。
美联物业首席分析师刘嘉辉同样认为，新辣招对投资者及二手市场影响较大，而二手买卖因缺乏供应而首当其冲。全年二手交投料不足4万宗，有机会创1996年新低，但相信整体楼价未必会因为辣招而下跌，料将横行发展。
他认为就算没有辣招，经过过去五个月的旺市，一手市场亦会有回落，但新措施会更压抑需求，料楼市会持续淡静至明年农历新年。楼市走势，除了辣招还要看经济及利率情况，英国脱欧后预期加息步伐不会太快。
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