启德地王掀起抢地热潮，昨天截标的两幅大埔露辉路住宅地，日前获测量师行大幅调高估值六成激发各大发展商入标意欲，合共截收34票。除了继续出现中资财团如中海身影外，老牌发展商希慎更首度入标新界住宅地。有发展商直言，日前启德地高价标出，今次入标出价难免要进取。
估值升六成 入标意欲增
日前中资高价投得启德住宅地，涟漪效应迅速扩散，大埔露辉路两地皮在「地王」诞生后，有测量师行旋即将估价大幅提升62%至每尺6,000元，甚至有好友估高达每尺6,500元不等，两地皮估值合共逾30亿元。地政总署昨傍晚公布，大埔市地段第223号、第229号两地皮昨天分别截收16标及18标，资料显示前者规模较大，两地皮占地分别约23.1万方尺及11.1万方尺，可建楼面分别约33.6万方尺及16.1万方尺。
现场所见，两地均有入标之财团包括宏安、建灏、亿京、长实、信置、会德丰地产、万泰、中海外、嘉华、富豪酒店等，同时英皇与佳明集团合资、香港兴业与希慎合资。值得一提的是，政府重推官地招标后，本地老牌发展商希慎偶有入标动作，不过今次则是集团首度投住宅地，更是跳过九龙直接涉猎新界豪宅。至於远展则仅投其中一幅地。
面对中资财团高价抢地，远展地产部发展总经理朱宝林直言觉得启德地价偏贵，今次出价难免要进取些；集团今次只入标规模较大的一幅地，认为景观及质素好。英皇高级物业主任刘超群表示，两幅地可合并发展，出价有考虑日前启德高地价因素。会德丰地产高级经理（物业发展）何伟锦表示，於区内有物业发展经验，认为项目享有海景，故今次独资入标。
亿京发展项目筹划经理黎裕宗则对豪宅市道感信心，认为豪宅地供应少，「有排都未爆煲」。对於近期接连有中资高价来港抢地，嘉华香港发展及租务总监尹紫薇表示，仅属个别例子。万泰总经理周国材表示，集团对大埔区环境熟悉，早前亦曾投得同区地皮，今次伙拍其他财团入标。
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