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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年11月1日
【文汇报】报导,「二换一」DSD不退税,税局上诉得直。政府2013年为压抑楼市炒风,推出俗称「辣招」的双倍印花税(DSD)政策,但批准自住用家若以「楼换楼」方式作买卖,则可获豁免,「辣招」政策至去年首遭司法覆核。一个小家庭因增添新成员,把手头两个细单位一并出售,以换购一个较大单位居住,却被税务局指不符合「辣招」的「一换一」原则,拒绝退还27万元印花税。任职文员的小业主不满,早前提司法覆核获胜诉。惟税局不服上诉,上诉庭昨日颁下判词,裁定税局上诉得直兼获讼费。

【信报】谓,轮候公屋一再延时,踢走富户无补於事。公屋轮候册逼近三十万大关,一般申请人平均轮候时间超过四年,惟叹望穿秋水。房委会资助房屋小组委员会主席黄远辉日前表示,公屋轮候时间一再延长,而富户可透过绿表申请居屋或绿置居,认为现在是成熟时机令公屋政策更公平。所谓更公平,具体做法是「踢走公屋富户」,腾出单位让其他有需要人士尽快上楼。

【东方日报】指,楼市劲升,负资产季减94%。楼价急速反弹令负资产急降,香港金融管理局数据显示,第三季末的负资产宗数跌至仅69宗,按季减少九成半,按揭代理预期今年底将进一步回落至零水平。按揭市场亦随楼市升温,九月新取用按揭创逾一年新高,按月飙33.6%至232亿元,随着银行第三季积极减按息,业界料第四季新取用按揭金额将继续上升。

【苹果日报】称,新盘细户抢手,今年卖6,803伙,90%推出单位获买家吸纳。发展商见市场对细户渴市,频频推该类单位应市,出现几乎「推几多,卖几多」情况。中原地产研究部联席董事黄良升指,近5个季度的一手楼细户销售量,已贴近推盘数量,该集团按60个主要私楼作统计,首三季细户推出数量7,576伙,市场累积吸纳达6,803伙,吸纳量达90%,吸纳比重超越第二季6,034伙的84%,相比去年同属第三季,吸纳比例仅63%,细户获市场吸纳力明显增强。

【晴报】报导,无业女涉假卖楼,骗财$270万,向买家还双倍订弹票。无业女子涉擅自将父亲名下两个单位出售予两友人,骗取订金共逾270万元,友人要求退还订金时弹票始知受骗,无业女子昨受审。涉案女被告黄小媛(47岁),否认共3项以欺骗手段逃避法律责任罪。控方开案词指,被告的父亲为铜锣湾珠城大厦两个单位业主,2008年11月其父母正办理离婚,两单位业权须重新分配。及至2013年4月被告突指因契约有更改,须终止合约,被告指会退还双倍订金,惟她给事主杜伟光共190万支票均不能兑现。

【星岛日报】指,楼价连升六个月,九月涨2.8%最急。楼市气氛炽热,据差估署最新数据,九月份私楼售价指数再录增长,连升六个月,不但创今年以来新高,按月升幅更达百分之二点八,升势属今年最急,促使楼价进一步逼近去年九月的高位。业界人士预计,经过数月的急升后,楼价将进消化期,加上预期美国将会加息,买家入市态度将转趋审慎,料楼价升幅将会稍为放缓。

【明报】指,传357亿售中资,中环中心散业主关键,占25%业权,新买家难取命名权。市场屡传长实(1113)放售中环中心,昨日更传出拟以357亿元作价售予中资财团,并几近拍板,或缔造香港史上最高价商业大厦交易。长实发言人则称,市场常有相关传闻报道,不会逐一回应。有代理表示,中环中心能否售出不仅是价钱问题,由於大厦有25%部分非在长实手上,致买家没有命名权,亦不能在外墙卖广告,令部分买家需要作出考虑。