尽管内地客国庆后大量赴港睇楼买楼，占新盘蓝塘傲买家达四成，但整体看内地客成交占比也仅一成。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，虽然内地客来的人数多，但了解和观望仍然居多，出手购买的目前并不是特别多。其中主要原因是他们有的对香港楼市不了解，有的是感觉香港针对境外人士的印花税有些重。
何倩茹指，公司业务员带内地客去香港睇楼时，有的对香港楼市一点也不熟悉，便想先仔细了解一下才下手。有的则是与内地楼盘比较后感觉有些失落，如500万元人民币在深圳可以买一套像样的100平米大户型，在香港却只能购买400方尺至500方尺的小户型，且房间特别小，没有多少绿化和景观，因此他们也保持观望。
此外，香港针对境外人士购房收取15%的特别印花税和第二套则按楼价的比例加大徵收，如一套房价格是1,000万港元，则要额外收取8%的印花税，这些成本也是很高的，自然影响了一些人的购买欲。
不过，中原地产华南区董事总经理李耀智则表示，未来香港楼市重拾升势，加上港元相对人民币的升值趋势，一年的涨幅会超过印花税，香港楼市对内地客的吸引力仍然很大。
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