信置中标市建蚊型地

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地产新闻
信置中标市建蚊型地
(文汇报) 2016年10月26日
楼市向好,发展商求地若渴,大型地产商「大鸡食埋细米」。市建局昨日公布,深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目由信置中标。资料显示,项目地盘面积仅5,845方尺,属其中一个第二轮需求主导重建项目,预计提供43,809方尺住宅楼面,合共提供约80个住宅单位,以及8,762方尺商业楼面。

深水埗项目重建80住宅

深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目本月6日截标,局方一共收到11份标书,包括永义国际、长实地产、信和置业、远东发展、宏安地产、庄士中国、英皇国际、香港兴业、德祥地产、富豪酒店等,信置击败10名对手中标。信和集团执行董事黄永光表示,项目位置优越,社区发展成熟,配套完善,同时邻近港铁站。

信置近年多次投得市建局重建项目发展权,包括「观塘市中心重建项目」等。消息人士指,今趟深水埗项目招标条款中列明卖楼收益达6.8亿元或以上就需要分红,按照商住总楼面52,571方尺计算,即每方尺售价约12,935元以上,就须与市建局分红。首个2,500万元分红20%;第2个2,500万元分红30%;第3个2,500万元分红40%;若超过7,500万元,分红就达50%。

条款亦特别提到,单位面积最少要在260方尺或以上,并至少一半单位(约40伙)面积要在480方尺以下。据了解,项目预计2019至2020年度落成,市场估值约2.63亿元至3.68亿元,每方尺楼面地价约5,000元至7,000元。