楼价飙升，年轻人可能觉得今日唔买，听日仲贵！故不理楼价有几癫、个人实际负担能力是否足够，有意置业的人总希望上车再算，结果连串杂费加上巨大供款压力，最终叫人透不过气。理财专家提醒，上车勿只关注首期，须清楚计算每月供款及相关开支，否则只会增添负担。
五球物业印花税30万
初次置业缺乏经验，揿机时往往只懂计入首期兼每月供款，殊不知买楼费用繁多，稍一不慎，随时超支爆煲。须知买楼分一次过及每月支出，一次过支出除首期外，还包括印花税、律师费、家具及装修费等，二手楼则须付地产代理佣金，占楼价约1%；非首次置业买家须付双倍印花税，相当和味。
若购入500万元的上车盘并敍做八成按揭计，首期100万元（500万元物业最高可做按揭保险成数为八成）、印花税30万元、律师费等杂费约1万元。
业主做按揭须过压测
就算只计简单装修及购入家具连电器，闲闲地也要14万元，共花费145万元！若上车客只计首期，将大失预算。
据金管局指引，业主敍做按揭必须通过压力测试，即以现行利率（最优惠利率P-3.1厘，即2.15厘）再加3%计算，每月供款额须低於其每月入息之六成水平，按以上500万元的上车盘计，供款人每月入息最少要3.7万元。除一次过支出外，每月花费亦不容放松。
以按揭利率1.7厘（以H+1.4厘计）及供款年期30年计，每月供款近1.5万元（连同月供按揭保险保费），除却每月供楼，管理费、差饷、水电煤费、生活杂费、个人支出、交通、家用及保险等每月支出积少成多，供楼压力可想而知。若计划生儿育女，同时又要安排储蓄，以备不时之需，加上美国加息杀近，随时增加供楼负担，置业人士要计清计楚。
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