今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年10月19日
【苹果日报】称,加价潮爆发,楼价势续升。近月购买力大爆发,发展商亦由起初定价贴市,直到现时够胆高开。城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥认为,市场气氛驱使发展商定价进取,加上发展商的销售手法,令买家觉得越迟买越贵,顺理成章可以不断加价。不过定价越高,楼市泡沫爆破风险越大,「但市场并唔系咁睇,加完价啲人仲去买」。

【东方日报】指,麦格理再撑楼市升到明年。「楼市大淡友」德银唱淡香港楼市前景之际,早前发表报告扬言楼市复苏及地产股「派对」刚开始的麦格理,再度发表报告力撑楼市,认为在政策风险维持稳定下,楼市可望持续复苏至一七年,中高端物业楼价明年或涨半成,明、后两年一手住宅成交量分别增加一成五及一成。

【信报】谓,中资扫港商厦,上季加码百亿。求保值料续南下,钟情临海全幢新楼。受内地楼价飙升及人民币贬值等因素推动,中资在第三季加速涌入本港物业市场。地产顾问服务公司莱坊的统计显示,自年初至今中资对本港物业的投资额超过230亿港元,大多数为商厦物业。其中上半年占约131.2亿港元,第三季更增速惊人,达101.4亿港元。反映中资「踩油」扫货势头显著。

【星岛日报】指,中海外频吸靓地,短期地价难跌。近年内地发展商投地取态愈见积极,甚至不惜以高价抢购,作为内房龙头之一的中国海外,该公司董事总经理游伟光认为,本港属开放型社会,资金自由出入属实正常,集团将按实际市况出价,抢吸各类优质用地,也认为在经济向好,以及建筑费高企下,短期地价难有下跌空间。

【明报】指,南昌一号首日售六成单位,4房户暂售6伙,蓝塘傲周六卖363伙。鸭脷洲南区・左岸、亚皆老街君柏等豪宅相继开售后,四叔李兆基旗下恒地(0012),以实用面积595方尺4房户作招徕、未开售已加价4%的深水埗28个月楼花盘南昌一号,昨首轮开售50伙,估计全晚售约28伙,即占可售单位六成,当中包括6伙折实价动辄约900万元的4房户。至於丽展(0488)牵头将军澳蓝塘傲,敲定周六首轮发售363伙,惟销售文件中英文版本一度出错,丽展需修改。

【文汇报】报导,双寓首推50伙入场费310万,尺价近1.2万,贵同区二手两成。近月楼市交投畅旺,多个新盘定价变得进取。屯门双寓昨日开价,发展商香港兴业公布首张价单涉及50个单位,主要为开放式单位及两房户,平均折实尺价高达11,988元,最平入场费折实由310.3万元起。业界指较同区二手尺价约1万元高两成左右;而帝国集团与丽新合作的将军澳蓝塘傲,昨日加推106伙,折实平均尺价14,940元,相比第2批价单亦高出6.5%,但发展商指扣除景观及层数等后,实质加幅大约3%。

【晴报】报导,横洲风波,地区人士拒一次建1.7万屋。横洲建屋争议不断,运房局昨公开的顾问报告中,原预计分别於2024年及2026年完成第一及第二、三期公营房屋计划。但消息人士指此时间表纯以技术出发,没考虑地区人士建议等,亦透露有地区人士抗拒一次建1.7万间房屋。