屯门双寓位於屯门的码头区一带，据代理表示，该区屋苑楼龄普遍超过20、30年，目前实用面积平均尺价由7,520元至10,093元，受新盘开价进取影响，该区不少业主即时反价，反价幅度由5%至20%不等，亦有少量业主封盘。中原地产陈世豪表示，业主预期一、二手楼价会继续上升，见二手盘源短缺，所以纷纷反价。
中原地产方启明表示，屯门码头区目前私楼入场价约340万元，居屋自由市场入场价约300万元。中原陈世豪续说，新盘效应刺激下，业主对后市感乐观，约有2成业主即时反价，反价幅度由5%至20%不等，亦有少量业主封盘。业主预期一、二手楼价会继续上升，见二手盘源短缺，所以纷纷反价。
区内两成反价 兆禧苑加一成
其中兆禧苑C座低层4室，实用面积338方尺，原本自由市场叫价275万，业主闻新盘开价后，加价16.4%至320万元。另外，迈亚美海湾5座高层C室，实用面积625方尺，原本叫价570万元，刚加至628万元，加幅10.2%。
陈氏指，料短期内区内焦点将会转至新盘市场，不过由於新盘距入伙仍有一段时间，有迫切自住需要的用家，仍需於二手市场觅盘。他说，近期屯门码头区睇楼气氛相当热闹，有不少是外区上车客及换楼客，上月全月码头区主要屋苑共录得33宗成交，本月至今仅半个多月，已录得26宗成交，占上月全月近80%，相信本月全月成交会较上月多。
美联何启邦表示，双寓昨天开价后，区内有二手业主即时反价封盘，部分加幅接近1成。以海翠花园3座高层H室单位为例，实用面积609方尺，由550万元反价至600万元，幅度约9%。另一慧丰园4座高层F室，实用面积471方尺，业主亦同样提升叫价，由原本叫价468万元反价6.8%，至500万元。
香港兴业销售及市务总经理史慕兰昨日未有正面回应项目与同区二手楼价的差距，只表示开价是「计返自己条数」。被问及会否担心同区新盘竞争大，史氏指客路不同，相信客源重叠及竞争不大。
她预计低息环境下，第四季楼市会稳中求升，楼市会朝健康方向发展，看好豪宅盘及刚性需求的楼盘，预计未来半年会有约10%升幅。
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