楼价指数年底料见新高

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰昨日表示，受英国脱欧影响，本港物业市场於第三季不论一手、二手私人住宅登记及楼价皆创新高纪录，令楼市重新拾回正轨，价量齐升，预料CCL年底可望达150点的历史新高水平。

中原资料显示，第三季一手住宅登记6,200宗，创29个季度新高。陈永杰指，第三季大型新盘开售瞬间获承接，与发展商提供高成数按揭有直接关系，各国量宽亦催化积存购买力爆发。陈永杰预料第四季每月可维持2,000宗一手成交。今年首三季一手住宅登记宗数录11,694宗，料全年可达18,000宗，创2007年以后新高。

第三季二手住宅登记亦录得自2015年第一季以来6季新高，录10,616宗，2016年首三季二手住宅登记宗数录23,625宗，陈永杰料全年二手住宅登记宗数可达36,000宗，与去年相若。

按揭激战抵消美加息阴霾

陈永杰指，中原城市领先指数CCL於第三季录得6.8%升幅，攀升幅度为22个季度新高，相信即使美国有机会於第四季加息，幅度亦只限於0.25厘。而香港银行在按揭市场激战下，过去一季已增加各项优惠抢客，因此料美国加息难阻香港物业升势，预料楼价由现阶段至年底有望升6%，CCL可望达150点的历史新高水平。