内地各大城市楼价火速飙升，令楼价占内地中等收入家庭的收入比例急增到介乎80至124%，买楼负担相当吃力，有外资大行指出，内地买家已开始将目光从内地楼市转向「楼价更加负担得起」的香港，情况可能促使香港楼市「有排都唔识跌」。有代理指，近月香港部分逾2,000万元的一手新盘，其内地买家比例已升至40%，远远高出今年初的5%。
外国传媒引述美银美林发表报告指出，因内地很多一线大城市楼价已不断飙升，负担能力超出负荷，令内地买家对港楼需求更大，或会因而为香港楼价带来支持，主要因香港的楼价负担能力较内地更佳。数据显示，目前香港楼按占中等收入家庭的收入比例为58%，但内地三大一线城市的比例竟介乎80至124%。
年初买家比例仅半成
该行指出，由於香港楼价和内地一线城市差距缩小，不少内地买家可能会基於资产多元化或财富增值，考虑在香港购买第二个物业作投资。事实上，自今年以来，内地买家对港楼的需求比重大幅上升，主要推动力正是内地楼价飙升，以及因人民币贬值预期而对离岸资产的偏好增加；一些买家甚至卖出内地物业锁定利润，然后「转投」港楼。不过，该行仍维持香港楼价明年下跌5%的预测，但承认内地因素令香港楼价上升机会增加。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰称，在英国脱欧公投后及人民币贬值下，内地多个城市楼价火热，加上内地市民买楼时较容易向银行或财务机构贷款，而且贷款金额占楼价相当大比例；而内地买家在港购入2,000万元或以上新楼，最多仅可获贷款楼价的五成，故其负担比例亦较在内地买楼为低。
他又称，近月一手楼市中内地买家比例提升，部分逾2,000万元或以上的豪宅新盘，内地买家比例高达40%，而年初仅占5%。
另据该行数据，今年第二季逾1,200万元或以上的一手楼成交中，内地个人买家占24.9%，较去年同期升8.8个百分点。内地买家一向钟情香港豪宅物业，其中山顶Mount Nicholson暂时售出的3幢洋房，买家全为内地富豪。
内地严打违规房企
内地已有17个城市推出调控政策，内地楼价依然高企，令内地人更热衷购港楼。内地九月底起密集式推出楼市调控措施，住建部人士向内媒透露，以往调控由国务院直接发布，但此次由中央领导亲自批示，故调控重点转为针对楼市实际情况，逼出楼市存在的泡沫。
另住建部昨提出将依法查处发布虚假房源、未取得预售证销售商品房、收取订金预订款项、封盘惜售、暗中加价、捆绑销售、「一房多卖」等九种房地产开发企业不当经营行为。
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