新地加快去货 映御推120%按揭

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地产新闻
新地加快去货 映御推120%按揭
(文汇报) 2016年10月15日
新地为求加快元朗映御去货,将曾於今年6月系内元朗PARK YOHO Venezia推售时采用过的120%按揭吸客方法,全套延伸至映御价单8G及9A内,按揭贷款取名为「Regency 120」,实行借凸楼价减轻首期负担吸换楼客,涉及可用此付款方法的单位共75伙。

元朗映御昨更新价单8G及9A,引入「Regency 120」贷款方法,针对拥有未供断物业的买家而设,可以借足新楼楼价120%。

「Regency 120」新楼最高按95%

买方毋须入息证明,未断供物业需要被财务机构进行估值,价值不低於购买单位的60%(借110%)或70%(借120%),且属1970年后发出入伙纸的屋苑式物业。按凸楼价有助买家可将其中25%楼价按揭赎回手上持有物业,再善价而沽,而新楼按揭成数高达95%。此按揭年期仅3年,首年只需要供息,其后两年还本还息。息口以P减2.85厘计算,现时P为5厘。受惠此按揭方法的75伙映御单位,实用面积由299方尺至735方尺,售价由384万元至1,680万元。

蓝塘傲超额登记16倍

10月新盘持续混战,反应仍炽热。丽新与帝国集团合作於将军澳蓝塘傲自开价以来,收票反应不俗,消息指,过去三天累收约2,273票,以首批131伙计,超额登记16倍。

只只寓上楼书 最快下周开价

另一个快将开价由香港兴业於屯门湖安街项目只只寓,昨上载售楼书至该楼盘网页,该盘最快下周开价。项目提供222伙,实用面积由253方尺至869方尺,户型由开放式至三房,项目关键日期为2018年6月28日。

海柏汇提价13%加推22伙

香港小轮於长沙湾海柏汇加推22伙开放式户,实用面积192方尺至214方尺,维持提供最高7%折扣,单位定价由386.8万元至433.8万元,折实售价359万元至403万元,个别尺价较之前已开价并属同一楼层的相邻单位上调约13%。海柏汇已上载销售安排,於下周三发售当中8伙单位。该盘亦更新部分余货的售价,其中26楼实用206方尺A室,提价8.8%,最新定价为400.7万元。同系恒地於下周二长沙湾南昌一号首批50伙,消息指,累收逾350票,超额登记6倍。

登峰.南岸削2%折扣优惠

九龙建业於香港仔田湾登峰.南岸昨公布削减现有两项付款计划的折扣优惠,包括「45天现金付款计划」,将由照售价减6%改为减4%,而「先住后供付款计划」亦会取消2%的楼价扣减优惠。同时由10月31日起,付款方法之优惠将减少2%。

兴胜创建昨将尖沙咀The Austine Place其中1伙提价约8%,单位为5楼B室,实用面积870方尺,采2房间隔,售价由1,901.8万元加至2,053万元,实用尺价23,598元。该单位去年至今,累积加幅已达27%。

中国海外发展於石硖尾洋房项目海棠路62号以2亿元售出1号洋房,洋房实用面积4,321方尺,平台及花园面积分别1,080方尺与742方尺,折合实用尺价46,286元,无论售价及尺价均创项目新高。