CCL周升0.52% 新界逼历史高位

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地产新闻
CCL周升0.52% 新界逼历史高位
(文汇报) 2016年10月15日
新界近月楼价极速上升,更逐渐收复失地。中原昨日公布,新界东CCL Mass最新报149.97点,按周升1.58%,除创50周新高外,与去年的历史高位相差仅3.17%;新界西CCL Mass报126.59点,按周升2.11%,亦创46周新高,并与去年的历史高位只差3.93%。至於最新中原城市领先指数(CCL)则继续朝历史高位(去年9月146.92点)迈进,最新升至141.77点,按周升0.52%,虽然按周升幅收窄,但与历史高位只差约3.5%。

新界近两周升势最显著

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,新界两区较接近历史高位,与去年高位只差约3.17%及3.93%,差距明显少於港岛区的4.26%及九龙区的5.18%。预期楼市新一轮升势,可能由新界开始。资料显示,港岛CCL Mass报153.63点,创48周新高,按周升1.44%。九龙CCL Mass报137.1点,按周下跌1.4%。新界西、新界东及港岛区指数同样连升两周,分别累升4.73%、3.15%及2.96%。最近2周新界区的升势相当显著,新界东累升3.15%及新界西累升4.73%,累计升幅同样高於港岛的2.96%及九龙区的1.34%。

至於中原城市领先指数CCL最新报141.77点,按周升0.52%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报142.99点,按周升0.65%。CCL(中小型单位)报141.34点,按周升0.68%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创48周新高,并同样连升2周,分别累升3.02%、2.84%及2.88%。CCL(大型单位)报143.91点,按周下跌0.28%。

新盘吸客拖慢二手交投

睇楼量方面,中原地产十大屋苑本周末睇楼量(10月15日及16日)录得618组预约,较上星期下跌7.1%。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,发展商加快推盘步伐,而且开价贴市,又提供多种优惠以吸纳客源,成功抢去市场焦点,略为分薄二手客源,加上二手业主叫价态度未有软化,甚至转趋强硬,因而拖慢二手屋苑交投步伐。而据美联统计,15个二手指标屋苑於本周末两天录得约760组预约睇楼量,较上周末微跌约1.2%,连升5周后首回落。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,恒指本周连跌3日,蒸发近千点,二手市场气氛受影响,加上各区新盘纷纷登场,抢夺市场购买力;同时二手价升盘缺,令准买家观望意欲趋升,窒碍二手交投。而据利嘉阁地产研究部数据估算,本周末全港50个指标屋苑共录1,600组客户於预约睇楼,较上周末的1,620组再跌1.2%,连跌三周。