新界区楼价指数逼近历史高位，区内屋苑亦频频创出楼价新高，其中屯门雅都花园继日前一个3房单位破同类新高后，昨日再录破顶成交，美联陈智生表示，C座高层E室单位，实用面积约426方尺，以约382万元成交，实用尺价约8,967元，创屋苑新高，买家为一名用家。
名逸居646万易手创新高
此外，中原李婉群表示，屯门海翠花园新近录得3座高层H室成交，单位实用面积609方尺，2房间隔，成交价550万元，实用尺价9,031元，创同类型单位今年新高。美联吴晖英表示，荃湾名逸居2座高层C室单位，实用面积约530方尺，2房间隔，东南开扬，约646万元成交，折合实用尺价约为12,189元，创屋苑新高。买家为一名用家。
祥益地产黄庆德表示，屯门新屯门中心录得一宗区外投资客「不睇楼」成交个案，单位为3座低层F室，实用面积455方尺，买家以360万元购入作长线投资收租，实用尺价7,912元，属市场价成交。由於买家手持多於一个物业，因此是次成交须缴付「双倍印花税」约16.2万元，该单位现时市值租金约8,300元，租金回报率可达2.8厘。
另外消息指居屋市场再现高价，蓝田康华苑B座高层10室，实用面积423方尺，以430万元售出，实用尺价10,165元，创屋苑今年新高。另外，楼市畅旺，连凶宅同层亦有承接，据悉，天水围嘉湖山庄美湖居2座高层H室3房户，属事故同层单位，实用面积540方尺，减价仅10万港元，即以415万元售出，实用尺价7,685元，较市价低约10%。
嘉慧园分层1.2亿双破顶
除细价楼外，豪宅亦录得多宗破顶成交，消息指，中半山嘉慧园中层H室，实用3,349方尺，刚以约1.238亿元「卖壳」易手，实尺36,966元，售价及尺价均为屋苑标准分层单位新高。土地注册处资料显示，西半山宝珊道1号3座低层B室，上月底以2,850万元售出，单位实用1,059方尺，实用尺价26,912元，创屋苑同类型单位新高，买家为中远太平洋相关人士。
虽然市况好景，但亦有业主损手离场，市场消息指出，北角海天峯1座高层A及B室相连单位，实用面积1,933方尺，最后以约5,320万元售出，实用尺价约27,522元。原业主於2011年底以5,580万元买入，原业主刘栢辉，与经营「日本城」的国际家居零售创办人同名，是次转售账面损手约260万元。
App下载
