二手私楼上季租金升3.5%

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 8422
地产新闻
二手私楼上季租金升3.5%
(文汇报) 2016年10月14日
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,第三季租金按季升3.5%,升幅高於第二季的3%,并创下8个季度新高。自16年3月起租金连续6个月止跌回升,后3个月累积升幅明显扩大。

根据中原地产新签租约统计,2016年第三季全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每方尺录得32.3元,较第二季的31.2元上升3.5%。第三季的租金连升两季共6.6%,并创下2015年第三季34.0元后4个季度新高。

按月方面,9月份租金录得32.3元,较8月份的32.1元上升0.6%。租金继续迫近去年34元的高位水平,连升6个月共6.6%。9月份的租金为2015年11月32.9元后,创下10个按月新高。

十大蓝筹屋苑方面,丽港城录得最大的按季升幅。丽港城第三季录30.6元,按季升8.1%。海怡半岛居次,按季升6.3%。沙田第一城排列第三,按季升5.7%。黄埔花园、嘉湖山庄、杏花邨及太古城分别按季升5.6%、5.2%、4.5%及4.5%。而康怡花园、汇景花园及美孚新邨分别升3.2%、2.0%及1.7%。

美孚新邨3房月租2.25万元

香港置业张志文表示,区内租赁表现平稳,该行刚促成一宗美孚新邨的租赁成交,获新租客以约2.25万元承租单位。刚获承租之单位为5期兰秀街2号中层D室,实用面积约672方尺,建筑面积约900方尺,为3房间隔,折合实用及建筑尺租分别约33.5元和25元。业主11年以约498万元购入上址,现租金回报约5.4%。