楼市持续飙升，市场再现楼王！近日九龙站凯旋门传出顶层「天际独立屋」以4.238亿元成交，以实用面积4,263方尺计算，尺价竟高达9.94万元成交，创九龙分层户尺价新高纪录，亦为全港以至亚洲区分层豪宅第二贵，仅低於榜首西半山天汇所创的每尺10.37万元纪录。
消息指，该宗破顶成交来自九龙站凯旋门映月阁(第2A座)80楼A室顶层连泳池「天际独立屋」，业主原叫价5亿元，最终减价至4.238亿元售出，减幅15%，不过尺价依然高达99,414元，创九龙区分层住宅尺价新高。对上旧纪录同为凯旋门单位，於2014年9月成交，位於1座77楼A-C室，当时以5.288亿元成交，单位实用面积约6,124方尺，尺价为86,349元。
4.23亿售出 议幅15%
若撇除收购因素（深圳富豪赖氏家族成员今年6月底以每方尺22.04万元收购山顶施勋别墅2楼A室连车位，拟作重建，属全港及全球最贵尺价分层户），今次凯旋门的成交仅次於西半山天汇去年12月所创的每尺103,786元亚洲最贵分层户纪录，亦较之前排第2贵的东半山傲璇尺价95,971元更高。
据了解，上述破顶单位实用面积4,263方尺，6房3套房间隔，再另加一间工人房，天台有私人泳池，并望向维港夜景。资料显示，单位於2008年以2.26亿元一手成交，至2009年以1.1亿元易手，但据悉属内部交易，事隔5年多，按2008年的成交金额计算，原业主账面劲赚1.977亿元，物业期间已升值87.5%。新买家据悉为本港商人，购入自用。
除楼王再现外，各区亦不断录得新高成交。美联傅德强表示，大围名城盛世5座中低层SC室，实用面积844尺，4房套房连士多房间隔，以约1,200万元成交，实用尺价约14,218元，创同类型房1年新高，买家为同区换楼客。
中原林溢斌亦表示，东涌裕东苑E座中层7室，面积429方尺，8月中开始放盘，绿表市场叫价280万元，上星期有买家还价洽购，最终以268万元成交，创屋苑绿表一房新高价，尺价6,247元。
帝峯．皇殿录亿元成交
另消息指，大角咀帝峯．皇殿1座高层A及B室，面积合共2,598方尺，以约1亿元成交，尺价38,491元，银码及尺价均为项目入伙6年来新高。
App下载
