八新盘蜂拥推售掀大混战。恒基地产（00012）长沙湾南昌一号昨公布首张价单推50伙，折实平均尺价15,482元，较毗邻新盘做价低近一成，四房户入场费仅848万元，料平绝全港新盘四房。宏安地产（01243）马鞍山荟晴首推78伙，折实平均尺价14,838元，贴近市区盘价，但项目主打细户，入场费低於300万元。
恒地营业（一）部总经理林达民称，南昌一号首张价单推50伙，平均尺价16,297元，最高总折扣优惠为售价5%，四房户折实售价由约848万元起，料属全港最平新盘四房户。
他指出，九龙龙翔道地皮售出后，该盘开价具10%上调空间，但现刻意维持较相宜价钱，目的吸引买家，之后有机会调升售价，项目现价具10%上升空间。
他透露，南昌一号首张价单折实平均尺价15,482元，而同系负责销售的毗邻海柏汇，目前平均尺价约1.7万元，故该盘开价属贴市起步价，希望吸引买家。该盘亦已发出销售安排，首推28伙本月十八日开售。按揭方面，发展商附属公司提供楼价85%一按，即买家最少楼价15%首期可入市，四房户首期低至约127万元。
荟晴首推78伙 料月底卖
价单显示，南昌一号首张价单的50伙，实用面积364至595方尺，间隔两房至四房，价单售价568.8万至968万元，实用尺价15,007至18,725元。折实售价约540.36万至919.6万元，折实尺价14,257至17,789元。
荟晴昨亦公布首张价单，宏安地产行政总裁黄耀雄称，该盘首张价单推78伙，价单平均尺价16,487元，折实平均尺价14,838元，与同系区内荟朗最后一批单位售价相若，较同区二手价高。示范单位今起开放，同步开始接受认购，或再加推单位，预计月底开售，有信心「一Q清袋」。
宏安地产物业发展部总经理程德韵称，荟晴首批单位中，以1座3楼A05室售价及尺价最低，价单售价332万元，尺价14,888元，折实售价298.8万元，尺价13,399元。
黄耀雄指，荟朗提供640伙，八月中开售至今仅余8伙未售，平均尺价约1.42万元。即荟晴开价较荟朗做价高逾4%。荟朗八月中首批推出单位，折实平均尺价仅13,338元，荟晴开价较该盘高逾11%。代理资料显示，目前同区二手屋苑平均实用尺价仅约1万至1.38万元。
NAPA上楼书 下周开价
另屯门两大新盘快将登场硬撼。其中会德丰地产的屯门扫管笏NAPA，昨突击发布楼书，项目由60座洋房及5幢分层式住宅组成，洋房面积约1,763至2,884方尺；分层户面积437至1,354方尺。会德丰地产常务董事黄光耀称，该盘最快下周开价及开放示范单位。
同系何文田ONE HOMANTIN累售277伙，套现33亿元，最后6及7座将於何文田站通车后才推售，加推会加价或削优惠，本月底会取消1%铁路折扣。
帝国集团及丽新发展（00488）将军澳蓝塘傲昨上载楼书，项目共605伙，其中分层户实用面积由368至1,451方尺，洋房实用面积2,222至3,756方尺，关键日期为一八年九月三十日。
形荟提价加推109单位
新地代理助理总经理谭锡湛称，筲箕湾形荟加推109伙的价单，较上一张价单加价1.7%，最快下周发售，价单平均尺价22,566元，折实平均尺价19,744元，折实市值约9.87亿元。项目累售318伙，套现约25亿元。全新一房示范单位昨午起开放。
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