新盘带挈 元朗铺连录大额成交

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地产新闻
新盘带挈 元朗铺连录大额成交
(文汇报) 2016年10月7日
受惠多个新盘发展带动人口增长,投资者普遍看好元朗区铺位市场。年内市场录得多宗区内铺位大额成交,涉及银码由数千万元至逾亿元不等。代理指,人口增加及内地客消费模式开始稳定,均有利区内铺位交投,消除早前市场观望气氛。

元朗区作为其中一大住宅供应库,其带来的民生消费、餐饮等需求潜力庞大,带动铺位需求。元朗区近期录得多宗大额铺位成交,其中逾亿元铺位成交至少达4宗。

印度船王家族出货获承接

印度船王家族售铺取态积极,旗下牡丹街15至23号康德阁1至3、5至8及21至22号一篮子铺位,早前便成功以近2.17亿元售予连锁快餐店大家乐作自用;旗下同座10号铺另以6,000万元售出,11至15号则以3,000万元成交。

另俗称「大马路」的青山公路元朗段174号地铺亦以1.198亿元成交。

此外,住宅新盘本身所提供的商铺楼面,亦获投资者青睐。

长实拆售世宙铺位套逾11亿

长实地产位於安宁路的新盘世宙,发展商早前拆售项目铺位火速获得承接,至今已售出当中两座地下铺位,套现金额逾11.2亿元;其中首宗成交涉第三座地下20-30号共11个地铺,面积共约达18,982平方尺,成交价约6.3亿元,尺售约33,189元;及后第二座10个铺位亦以5亿元沽出。

好顺泰数地铺1.8亿放售

事实上,元朗区已成为其中一大铺市焦点,投资者亦继续积极放售区内大额铺位,例如元朗西菁街好顺泰大厦地下2、3、12、18、24及30号铺位,目前正以叫价1.8亿元放售。铺位面积约4,500方尺,每平方尺约40,000元。

美联旺铺区域营业董事倪金河表示,元朗区内市况近期有回暖迹象,促使市场出现多种大额铺位成交;一来区内陆续将有多个住宅新盘落成,除区内人口大幅增长外,区内消费力亦料因而有所提升,早前区内住宅新盘热卖,更进一步为铺位投资者打下强心针,提升入市意欲。

倪金河续指,元朗区作为其中一个内地客购买日用品热点,整体零售市道跌势开始有缓和迹象,亦料将稳定区内铺位租金,另早前观望市场的投资者再度活跃搵铺及放售物业,释放积聚购买力。