楼市再掀升浪，发展商乘势部署本季争崩头式开盘抢食尾胡。本报统计，第四季将有约30个新盘出笼，涉及单位多逾1.2万伙，足足相等於首三季新盘成交的逾九成，市值料逾千亿元。新盘大军中以新鸿基地产（00016）西南九龙汇玺提供逾千伙最大规模，分区计则以九龙启德竞争最激烈，区内四大新盘有机会季内登场抢客，共涉近3,300伙。
楼市转势造就新盘市场再掀抢购潮，据一手销售资讯网资料，第三季全港新盘共录逾7,260伙成交，较上半年两季总和约5,700伙多出近三成。
启德四盘部署抢客
配合市场需求，各发展商已部署本季积极开盘吸纳购买力，当中年内售楼成绩一直领先的新地，即使部分楼盘将延迟至明年才部署开售，本季仍将开售至少4个新盘，共涉逾1,500伙，当中南昌站上盖首期项目汇玺提供1,050伙，有机会年底登场，将成季内最大规模新盘。
若分区计，本季竞争气氛最激烈一定是启德，区内四大新盘均部署本季出笼抢客。当中，中国海外（00688）港人港地项目启德1号（I）上月抢闸登场，成功开红盘，启德1号（II）料季内接力开售，提供624伙。嘉华国际（00173）区内嘉汇、建灏地产的沐宁街1号及保利置业的沐宁街9号项目，亦有机会鱼贯开售，分别提供900、822及930伙。
荃湾二千九伙激战
至於荃湾区亦有3大新盘部署开售，共涉2,902伙，三盘同属西铁荃湾西站项目，其中新世界发展（00017）等临海而建的柏傲湾提供983伙，目前正待批预售楼花同意书，料最快下月开售。长实地产（01113）旗下荃湾西站五区湾畔项目第一期，早前亦已入纸申请预售楼花，最快季内开售，提供970伙。华懋旗下荃湾西站五区城畔项目亦最快年底至明年初开售，提供949伙。
事实上，长实地产年初至今主力於内地开盘，第四季料将启动香港大规模推盘攻势，全季有机会开售五个新盘，共涉单位约1,730伙，其中马头角君柏刚引入史上最长十二年成交期作招徕，料最快周内开售。
其他地区方面，屯门区季内亦有机会多达三盘同步开售，共涉单位1,003伙，包括新地的珀御及会德丰地产的NAPA等。马鞍山区本季亦将有两盘部署开售，共涉818伙。
南区・左岸收150票
另外，豪宅新盘市场本月将打头阵掀起抢客战，中国海外昨公布，鸭脷洲南区・左岸将於本周五开售首批30伙，市场料该批单位已录逾150张入票。会德丰地产负责销售的山顶超级豪宅Mount Nicholson第二期，上周突击公布楼书，料月内以招标形式首度开售分层户。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰预期本季新盘交投活跃，全年一手住宅料将录约1.8万伙成交，较去年回升约15%，成交额有机会多达1,800亿元，再创历史新高。
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