港银按揭业务竞争激烈，滙丰银行近月急起直追，积极调低H按按息抢客，其今年首九个月现楼按揭业务表现，已追贴一哥中国银行香港（02388），两者差距收窄至83宗。分析料滙丰囊括今年现楼及楼花按揭一哥的机会增加。
中银香港近年积极抢占按揭业务，过去四年均稳夺现楼按揭一哥地位，惟滙丰最近加紧攻势，连番下调H按按息及贷款门槛，挑战中银香港今年全年一哥地位。据中原按揭经纪研究部数据，以单月计，滙丰已连续三个月稳企现楼按揭一哥地位，其九月份市占率按月升2.8个百分点至25.3%，而中银香港则排名第二，九月份市占率为20%。
首9月现楼按揭缩24%
中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤指，今年首九个月累积现楼按揭登记有47,600宗，按年减少24.8%，当中排名第一位的中银香港占9,473宗，第二位的滙丰则占9,390宗，两者的差距收窄至83宗。
在楼花按揭方面，今年首九个月楼花按揭登记宗数有3,970宗，按年减少51.1%。滙丰以924宗暂时称冠，其市占率为23.3%，第二位的渣打银行（香港）有869宗，市占率为21.9%，与滙丰差距仅55宗。中银香港则以792宗排名第三，其市占率为19.9%。王美凤预计，滙丰囊括今年现楼及楼花按揭一哥的胜算增加。
频减息降门槛抢市占
事实上，滙丰近月紧随中银香港调低H按按息的步伐，摆明为抢客而来。如中银香港在今年八月底，率先减按息至H加1.4厘后，翌日滙丰随即将按息减至H加1.4厘，门槛为1,000万元贷款额的一手物业，以看齐中银香港。
至今年九月初，滙丰及中银香港更开辟细价楼的战线，双双将最低H加1.4厘按息的一手及二手物业贷款门槛降低，其中两行均将新盘按揭的贷款额要求，由最初1,000万元大幅降至200万元。
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