楼花按揭上月急升85%

经络按揭转介最新资料显示，9月现楼按揭注册录得5,988宗，按月回落6%，已连续60个月不足1万宗。相反，楼花按揭9月急升85%至535宗。经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，10月陆续有多个新盘推出，相信亦会带动月内楼花按揭宗数保持升幅。

刘圆圆表示，银行持续减息，市场上数家大型银行均将同业拆息息口下调至H+1.4%水平，属过去3年的低位。大型银行市占率自今年初开始反向上，最新录得65.7% ，预料在近日拆息计划下调息口的情况，四大银行与中小型之市占率将进一步扩阔，四大银行市占率有机会挑战七成的新高。

当中，汇丰银行继续稳据市占率榜首，9月楼花按揭市占率按月增2.2个百分点录22.6%，而二手按揭市占率则为23.8%，连续两个月囊括双冠军。其他银行楼花按揭市占率方面，渣打银行市占率按月升6.2个百分点至21.1% (113宗)，占第2位；第三至六名银行维持不变，排序仍是恒生银行 (17.0%)、中国银行(14.2%)、东亚银行(4.3%)及中国工商银行(3.4%)。

首9个月按揭宗数续跌

累计今年首9个月现楼按揭注册累计录得50,975宗，按年度计算亦减少24.5%，至於楼花按揭注册累计录得4,638宗，按年减少45%。刘圆圆认为，今年楼市转势，买家普遍观望，首9个月现楼按揭及楼花按揭表现均差於往年，分别创15年以来及7年同期新低。不过，近期楼价止跌回升，可见部分买家恢复入市信心，在发展商及银行增加优惠下，料下半年整体按揭数字将较上半年回升。