与住宅物业楼价持续向上的走势不同，商铺受累本港零售业迟迟没有起色，租金遭大幅调低，尤其以核心区的地铺租金回调更大，不少业主亦愿意扩大租金议价空间。其中，旺角弥敦道旺铺减三成半放租；中环SOHO区有地铺刚以低市价招租，尺租仅约80元。
美联杨开永昨表示，该行获业主委托出租旺角弥敦道678号华侨商业中心地下A-B铺位，目前意向价49万元放租。铺位面积约2,155方尺，折合每平方尺租约227元。
杨氏指，铺位目前已交吉，前租客为交通银行。业主去年9月叫租约75万元，目前大减26万元，减幅近三成半。例如华侨商业中心地下C铺，铺位面积约1,061方尺，月租约38万元，折合每方尺租约358元。上址铺位尺租较相邻低逾三成六，可谓比市价低廉。
SOHO铺连阁楼叫租25万
中环荷李活道15至19号地下B、C铺位连入则阁楼，现以25万元放租，物业地铺面积约2,000方尺，阁楼面积约1,100方尺，即尺租仅约80元，低於同区市值租金。由於业主选择租客非常严谨，并希望租予具规模特色食肆，若遇上目标租客，愿进一步下调租金迁就。
美联旺铺营业董事伦铭智表示，该铺已有食肆生财工具，并连饮食牌照，无须顶手费用，如租户有意经营餐厅，可马上开业，而且上址位於中产人士「热蒲」的SOHO区内，故达至凌晨仍然人流畅旺，商户能坐享该区内的协同效应。
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