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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年9月30日
【信报】谓,充公撒手鐧奏效,违契工厦纷跪低。政府近期连番高调表示会对违反地契的工厦单位使出「撒手鐧」,充公业权不手软,结果策略成功,当局原打算9月30日前向2个屡劝也不还原用途的单位收回业权,但在日期前宣布毋须收回,显然该2个单位最终都乖乖听话。但这只是政府针对违契工厦第一波行动,209幢潜在高危工厦现只巡查了15幢。截至周三(9月28日),各分区地政处巡查了15幢高危工厦,共发现92宗怀疑或确定违契个案,已向确定违契且涉及公众人流的单位业主发出27封警告信,至今大部分已停止违契用途。

【明报】指,翠湖维修围标案,不应只惩处一人。沙田翠湖花园翻新工程围标案,承认4项控罪的工程判头丘瑞田,在区域法院被判监两年11个月。这宗围标案有标志性意义,涉及款项庞大,其余涉案人等呼之欲出,不过迄今只有工程判头被惩处,廉署对其他人等的处理仍然讳莫如深。另外,这宗围标案揭示翠湖业主惨遭盘剥的无奈和痛苦,实际上也是全港许多小业主的现实写照,事态关乎千家万户的民生大事,政府应该认真正视,例如成立「楼宇维修监察局」保障小业主的权益。

【苹果日报】称,曾渊沧:楼价贵过去年不出奇。对於天水围嘉湖山庄平均尺价突破去年高位,资深财经评论员曾渊沧表示:「贵过旧年,唔出奇!因为中原城市领先指数CCL已经与去年最高位差唔多,中原指数是全面性的,个别地方有高有低,?家有屋苑高过去年高位,唔出奇。」他认为,楼市与息口无关,最主要因素是股市。因为现在与去年高位的息口没有改变,美国加息,香港无加息,?家楼价回升与息口无关。

【东方日报】指,土地供求难平衡,港楼疯癫何时休。香港楼市在年初稍作整固后,年中复勇狂飙,加上政府刚公布的第三财季卖地计划「内有干坤」,在达致全年度供应目标约八成七的光环下,却暗藏依靠铁路上盖及市建局项目等「非常规」政策配合。不难预见,当前政府「画饼充饥」,短期难望大增土地供应抑压楼价,港楼风险却愈来愈高。

【文汇报】报导,股楼入冬,小心转寒。最近3个月股楼全面反弹,但福兮祸之所伏,多年来的金融风波早已把港人磨练得铜皮铁骨,对於后市看法各有不同,既然大家心中没有个底,不如从堪舆学去预测一下,或许可以看到一点玄机。今期《置业安居》请来柏天心师傅为大家解惑,总括而言,往后两个月股楼表现仍然相当不错,但12月开始,股楼或将连跌四个月,至明年4月才会重回升轨。

【星岛日报】指,笔架山豪宅「地王」今截标。政府今季推出多幅市区靓地,当中最受瞩目的地皮,为笔架山龙翔道豪宅「地王」,将於今天截标。地盘面积约23.5万方尺,楼面面积约34.3万方尺,料将成为财团争逐对象。因应楼市交投气氛炽热,业界均调升该地皮估值,由地皮上月推出招标时,每尺地价约2万元,调升最近达2.2万元,升幅约10%,最新市场约75.4亿元,有望问鼎九龙新地王宝座。

【晴报】报导,新地南昌汇玺,定价参考西南九龙盘。新地昨日为旗下港铁南昌站综合发展项目住宅部分举行销售推介,项目命名为汇玺,分3期发展,当中第2A期取名汇玺(CULLINANWEST)。新地副董事总经理雷霆表示,汇玺正申请预售,希望年底前开卖,价钱参考西南九龙楼盘及邻近楼盘价钱,形容项目位於南昌站上盖,享双铁优势,而集团附近的珑壐及天壐为地标性住宅,希望汇玺可成为新地标性住宅。