中原调高龙翔道地估值10%

九龙笔架山龙翔道住宅用地今日截标，中原测量师行执行董事张竞达表示，地皮位处传统九龙豪宅地段，毗邻毕架山花园，参考邻近九龙地王去年初以楼面尺价20,534元批出，因应近期卖地成绩理想，决定调升该地估值1成，由预计每尺楼面地价20,000元，调升至22,000元，地价约75.4亿元，有望问鼎九龙新地王宝座。

美联测量师行董事林子彬亦对地皮反应表示乐观，认为资金持续涌入楼市，近期多幅地皮获发展商高价投得，而且入标数量不俗，反映发展商吸纳土地意欲高涨，加上地皮为罕有市区项目，可发展低密度豪宅，由於项目规模较大，故料将受大型发展商垂青参与竞投，并且不排除继续有内地财团「出手」追捧。

可发展低密度豪宅料受捧

龙翔道地皮占地约235,183方尺，可建楼面342,769方尺，最高地积比率约1.46倍。综合市场资讯，项目估值由61.7亿元至75.4亿元，每方尺楼面地价为18,000元至22,000。