楼市旺势持续，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，二手交投表现亦由谷底反弹，预料第四季二手表现呈「价升量跌」发展。另一边厢，中原地产研究部高级联席董事黄良升昨亦指出，楼价指数CCL有机会在10月下旬迫近去年9月的历史高位。
楼市尺价连续6个月上升
布少明表示，现时资金市下楼市大为受惠，热闹气氛带动下，楼价亦升势凌厉，9月本港楼价平均实用尺价录得约10,349元，连续6个月录得上升，相比今年3月之9,720元低位升约6.5%。
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，二手住宅成交量由年初不足2,000宗谷底逐步回升至7月份4,457宗的水平，料8月份持续录逾4,000宗，但二手楼盘供应不足，9月成交或跌穿4,000宗水平，
新盘热持续，一手抢客力度加大，据一手销售网及市场资讯，9月一手暂已售出约3,300伙，创出10年新高。布少明相信，踏入第四季楼市旺势持续，估计今年底前有机会推出的全新供应接近8,000伙，当中大角咀区及荃湾西区不乏约千伙之大盘供应，成为市场焦点。她相信，未来新供应货源充裕，加上低息环境配合，料进一步诱发购买力释出，一手表现将持续看俏。
中原：楼价迫近历史高位
另外，中原经纪人指数CSI昨日最新报85.04点，连续10周於80点以上高位反覆。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，CSI近4周仍於高位徘徊，预期CCL有机会在10月下旬迫近去年9月的146.92点历史高位。10周前CSI首次升穿80点高位，CCL当周亦加速上升。其后CSI一直於80点至90点之间窄幅徘徊，CCL亦确定已进入反覆上升阶段。
该行亚太区住宅部总裁陈永杰亦表示，受制於楼市辣招及金管局调控措施，物业市场购买力被压制，今年二月一手物业成交量更低见211宗新低，但英国脱欧是楼市转捩点，市民再次意识到物业为最稳健的财富储存工具，加上发展商纷提供高成数按揭助市民上车，令物业市场购买力再被引发。
他指，9月一手成交宗数已创一手销售条例实施后的新高，预料全年一手登记宗数可达18,000宗。而二手市场方面，因缺乏高成数按揭计划的扶持，全年表现胶着，据中原地产研究部资料显示，截至9月21日，二手私人住宅登记宗数为22,230宗，较去年首9个月减少近3成。
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