半年前如果有人说蓝筹屋苑楼价今年会再破顶，市民可能觉得是痴人说梦，但梦境已成为现实。代理消息指，沙田第一城昨日录得一宗两房单位成交，成交价冲上478万元「癫价」，尺价高达14,663元，创屋苑两房历史新高。除该宗成交外，各区屋苑亦继续涌现新高价成交，如沙田河畔花园及太古城等，楼市继续大踏步向去年的历史高位迈进。
代理消息指，该宗破顶成交为沙田第一城26座中层D室，实用面积326方尺，原业主本来以468万元放盘（该叫价亦为去年的历史高位纪录），但后来竟然再反价10万元，最终成功以478万元售出，实用尺价约14,663元，创下屋苑2房标准户历史新高价。是次亦为本港十个大型蓝筹屋苑中，首个升穿去年高位的屋苑。
业主SSD届满沽货赚33%
翻查资料，之前的纪录高位於去年3月录得，当时屋苑的1座中高层D室，成交价约468万元，新纪录将旧纪录再推高10万元。值得留意的是，今次成交单位在中层，意味日后若更高楼层成交，价钱或有望再作突破，究竟这次「癫价」成交是「高处未算高」，还是「高处不胜寒」？
据悉，原业主是在2013年以359万元购入上址，持货3年，於额外印花税(SSD)届满3个月后沽货，今次易手账面赚约119万元或约33%。
沙田第一城最近成交价正不断上试高位，除刚刚录得的破顶成交，上周屋苑亦录得2房标准单位以约456.8万元高价易手，创今年新高，但1周后楼价即再升约4.6%或21.2万元。
河畔细盘创内园户新高
除沙田第一城外，中原杜文俊表示，同区河畔花园最新录得B座高层06室易手，面积269方尺，以380万元沽出，实用尺价14,126元，创同类型望内园单位新高价。
其他蓝筹屋苑亦录得个别单位类型创新高的纪录。中原张光耀透露，太古城唐宫阁高层A室，实用面积489平方尺，2房间隔，业主以848万元将单位连租约易手，折合平均实用尺价17,342元，创同类型「细两房」新高。原业主於2002年以175万元买入单位，持货14年，账面获利673万元，单位升值3.8倍。
此外，中原地产陈伟业表示，荃湾万景峯5座极高层F室，实用面积508方尺，以758.8万元沽出，实用尺价14,937元，成交价创屋苑两房单位逾1年新高，尺价则创屋苑次高。
陈伟业指，去年6月屋苑5座中层E室以760万元新高价沽出，今番新成交与高位仅差1.2万元。
荃湾中心放盘逾10客争
除新高个案不断，个别屋苑更出现「抢盘」奇景。美联钟家豪表示，荃湾中心一个仅放盘2小时的单位获10多组客同时争购，最后以约349.8万元沽出。单位为6座高层D室，面积324尺，议价过程仍有约5组客拍门希望睇楼，最终业主仅让步2,000元，以约349.8万元成交，折合尺价10,796元。
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