早前有报告指大学生起薪点一代不如一代，过去五年间，本港大学毕业生起薪点升幅不足4%，但香港楼价升幅就远远抛离，其中沙田第一城及天水围嘉湖山庄楼价升幅都超过八成，大学生上车更遥不可及。有学者认为，大学生要向目标努力进发，必要时降低买楼要求，否则空谈上车是不切实际。
嘉湖第一城升势最劲
新论坛及新青年论坛早前分析统计处过去廿年数据，发现去年大学毕业生起薪点中位数13,916元，虽比一○年有所回升，但五年升幅仅约3.5%，而期内楼价直线上升，一○年底至一五年底的五年间，楼价升幅远超薪酬增长。
据中原城市领先指数（CCL）数据，十大屋苑由一○年底至一五年底的五年楼价，升幅大部分逾五成，新界上车屋苑升幅更逾八成，其中嘉湖山庄实用尺价由一○年底的3,742元升88%至一五年底的7,043元，为升势最劲的屋苑。沙田第一城居次，五年间升83%至实用尺价12,260元。
九龙区四个屋苑，包括荔枝角美孚新邨、茶果岭丽港城、红磡黄埔花园及将军澳新都城，楼价均升逾五成。至於港岛区三个指标屋苑，升幅最小为鰂鱼涌太古城，五年升36%，亦是众屋苑当中升幅最小。反观，康怡花园则升74%至实用尺价15,120元。
专家吁降低置业要求
香港浸会大学财务及决策系副教授麦萃才称，薪酬很难追上楼价升幅，大学生可自我增值，令薪水大增，否则只能降低买楼要求，拣选400万元以下物业，借尽九成按揭，减轻首期负担。以大学生月薪万余元计，最好找个伴侣合力供楼，若不满足以上条件，大学生恨上车是不切实际。
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