政府冇神经，地政总署巡查违契工厦单位劲马虎，任由有危险品的工厦变劏房！地政总署扬言严打违契工厦，月内将有违契单位被收回之际，本报巡查发现，观塘有工厦多达两成单位被分间出租，部分更怀疑是住人的劏房，有人晚上在分间单位的洗手间冲凉后返回自己单位；有该厦货仓职员更形容「附近单位晚上经常传出肉饼及冲凉梘液气味」，质疑地政总署虽有巡查，但只限朝九晚五办公时间，实难发现有人居住，由於该工厦有危险品仓库，一旦发生火警，随时一镬熟。立法会议员炮轰地政总署巡查不力，促请部门加紧巡查。
单位夜传肉饼香 流水声
地政总署早前公布二百多幢领有危险品牌照的工厦，指若有涉及公众人流的违契个案，便有机会成为执管的目标，当中观塘伟业街美嘉工业大厦，楼龄逾四十年，本报巡查发现，该工厦单位的用途五花八门，大厦楼高十二层，每层本来有五个单位，但当中多达十三个单位均分间出租，部分单位疑似有人居住。
该批分间单位有共通点，大门为玻璃门，门外有密码锁，可以见到内有走廊，并分间成逾十个单位。
本报在日前的一个晚上到美嘉工业大厦巡视，发现其中一个分间单位传出水声，继而有水从洗手间流出，之后有一名男子头发湿透、上身赤裸，从洗手间急步返回单位。而在夜阑人静的伟业街，竟然仍有很多人出入美嘉工业大厦，部分单位更灯火通明至深夜。
该工厦一名货仓职员向本报坦言，部分分间单位有人居住，「我有时留到好夜，附近单位经常传出肉饼及冲凉梘液等气味，走廊、大堂都闻到，又有人出嚟放狗，虽然地政总署人员有嚟过敲门，但都喺朝九晚五，点会有人？」
「装修靓到似住宅」作招徕
有地产代理在网上宣传美嘉工业大厦的分间单位时，便以「装修靓到似住宅」招徕，指单位内有独立厕所和睡床，月租六千多元。
美嘉工业大厦的分间单位除了住人的劏房外，还有很多band房，巡查期间便听到结他声，有音乐人表示担心被地政总署赶走。
地政总署回应本报查询时指，美嘉工业大厦地契订明只可作工业或仓库用途，不包括厌恶性行业；九龙东区地政处会调查是否有人居住，并因应个案实际需要，在非办公时间巡查。若证实有违反地契条款，会采取适当的执行契约条款行动。若个案涉及住用劏房，该署会配合屋宇署根据《建筑物条例》的执法行动。
议员促晚间巡查始有效
立法会议员郭伟强炮轰地政总署巡查马虎，「无理由只系朝九晚五巡，一定要夜晚巡先会知有无人住」，要求部门增加人手处理。他又说，工厦不宜住人，若有危险品便更危险，「有乜事随时一镬熟」，促请消防处加紧巡查工厦危险品仓库及尽快完成巡查全港迷你仓。
记者甘铭添、朱先儒报道
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