下季4盘排队推 南昌站千伙盘瞩目
香港文汇报讯（记者 张美婷）近期不少新盘推出，连尾货盘亦有不错的销情，一手市场过去周六日在缺乏近来动辄千伙供应的情况下，虽较前周的829伙成交减少六成三，但两日仍录得共307伙成交，保持旺势。曾言「月月有楼卖」的新地经已一马当先，一个月内套逾百亿元。新地副董事总经理雷霆昨日更称，供应逾千伙的西铁南昌站项目或在年尾推出。连同西半山、沙田及屯门项目，新地下季料有4盘推出，涉及近1,500伙单位，继续长卖长有。
新地於上周六进行第四轮销售的元朗Grand YOHO，全日已售出逾9成单位，套现约85亿元，预计未来两个月会以少批量发售余下单位，亦不排除会保留少量单位作现楼发售。雷霆表示，Grand YOHO出售不足一个月已售出逾1,000伙单位，相信若连同系内几个新盘如元朗映御、筲箕湾形荟等计算，新地在短短一个月内套现逾100亿元。
Grand YOHO售逾千伙
相对於近期有大盘推售的发展商，新地回笼资金明显领先。据粗略统计，中国海外的启德1 号（I）次轮推售221伙，连同本月初首轮推售300伙，项目累售521伙，占项总单位数545伙的96%，套现逾47亿元；华懋将军澳海翩滙同於前周六（10 日）次轮销售再沽近260伙令项目累售近760伙、套现58亿元。
雷霆续指，去年公司销售成绩良好，期望今年可以持续。公司於年尾可能推出系内大型新盘西铁南昌站和西半山巴丙顿山，不过需要视乎预售楼花同意书获批才可卖楼，当中南昌站连接地铁，令申请程序更添复杂，故推售时间依然不能控制。他指，若项目未能於本年推出，将推迟至下年第一季，惟不会於新年档期开卖。伙数较少的沙田新九肚发展区云端和屯门珀御等项目，亦可能於第四季推出。
资料显示，南昌站项目1A期多达1,014伙，珀御321伙、巴丙顿山79伙、云端59伙。
新地代理总经理胡致远补充，Grand YOHO以用家为主，占整体逾7成，余下占比为长线投资者。项目以新界区居多，占整体约7成，当中元朗、屯门和天水围的买家占有不少份额；九龙区占2成，港岛区占1成。分层单位最高成交价约1,490万元，而特色单位尺价逾2.5万元，较早轮售出尺价逾2.4万元为高。
喜筑首批收票超额
丽展与市建局合作的马头角喜筑，首批118伙，上周六以折实尺价1.53万元推出首批价单。丽展高级副总裁潘锐民表示，项目已收约140票，即意味已录超额认购，而参观示范单位的情况理想，料今日公布正式销售安排，其后有机会加推单位。他续指，项目管理费为每尺3.2元，相对同区新盘属低水。
另外，恒地北角尚誉将於明日（20日）首推30伙。有消息指，项目暂收200票，超额认购逾5.6倍，下周一截止登记。
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