十大屋苑中秋交投回升

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地产新闻
十大屋苑中秋交投回升
(文汇报) 2016年9月19日
本月一手成交量有望创下今年单月新高,二手交投亦不遑多让,四大代理商过去周末日(17日至18日)交投量较前一周均有上升,上升幅度由3成至5成不等。至於为期3天的中秋节假期(16至18日)期间,龙头行中原和美联的成交量,更分别按年以2倍和1.78倍飙升。

利嘉阁地产总裁廖伟强分析,近期整体楼市气氛相当良好,新盘火热推出,惟近期缺乏焦点,吸引部分客源回流於二手市场,令市场反应活跃,买家四处寻找心仪单位,带动中秋节三天假期交投量亦上升。

美联:中小单位受追捧

美联物业住宅部行政总裁布少明指,目前多个以中小型单位为主的屋苑持续受到追捧,高价成交续现,个别单位成交价已追贴去年高位,交投气氛明显回稳。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰亦表示,上周末日各大蓝筹屋苑均录得交投,预计二手交投将继续造好。

不过,由於各区新盘优惠层出不穷,部分二手业主需以低市价放盘,务求尽快沽货止赚。世纪21北山地产严智贇表示,录得天后庄苑高层A室成交,实用面积530方尺,以860万元沽出,尺价16,226元,低於市价约一成。该物业3房间隔,原业主於2009年6月以530万元购入,持货至今账面获利62%。

公司卖影岸・红赚4成

亦有业主愿意小幅减价沽出单位。中原地产陈旭明表示,东涌影岸.红A座高层C室,实用面积886方尺,原业主叫价1,000万元,买卖双方经议价后,单位终以978万元成交,折合平均尺价11,038元,减幅约2%。据悉,业主於2011年以公司名义斥资700万元购入单位,持货约5年,现易手账面获利278万元,单位升值4成。

个别业主虽减价售出单位,但仍以高於市价录得成交。利嘉阁杨震霆透露,新近录得马鞍山观澜雅轩4座中层B室成交个案,单位面积604方尺,业主4个多月前叫价750万元,现以706万元易主,折合尺价11,689元,减价约6%,但较同类型单位市价仍高约5%。据了解,原业主於2010年5月,以约400万元购入上述单位,今次账面获利约306万元,升价约77%。