何文田自由道、胜利道新近有一篮子物业放售，下月27日截标。当中，部分楼宇经已完全符合申请强拍的要求，可上马启动重建，涉及地盘面积约1.2万方尺。
3幢物业已符强拍条件
何文田自由道9-11号共85%业权、自由道13号共95%业权、胜利道5A-5D共94%业权，以及自由道4A-4D共10个住宅物业公开招标出售。负责是次项目的第一太平戴维斯投资部董事李月容昨日指出，此为区内少见的大型地盘，业主持货多年一直惜售。物业重建后，地铺楼面尺价可达32,000元，住宅楼面尺价8,500元，平均楼面尺价可达11,000元至12,000元。
当中，自由道9-11号及13号之地盘面积分别约4,701方尺及2,445方尺，合共约7,146方尺。物业最高地积比率为9倍，住宅的地积比率不可超过7.5倍。至於胜利道5A-5D的地盘面积约4,915方尺，与上述自由道9-11号及13号的地盘只相隔一条小巷。物业最高地积比率为9倍，住宅的地积比率不可超过7.5倍。
李月容称，不可小觑自由道9-11号及13号的价值，由於此地盘共有8个地铺，商业价值十分可观。此地盘与胜利道5A - 5D的地盘楼龄已逾50年及已获得逾八成的业权，完全符合申请强拍的要求。
另外，自由道4A-4D共10个住宅物业，占整体项目约27.7%之业权。物业楼龄亦逾50年，符合申请强拍的条件，日后可考虑配合其他业权联合出售物业。
App下载
