加多利轩上楼书 最细户堪比车位
香港文汇报讯（记者 陈楚倩、苏洪锵）本月新盘畅销，市区细码单幢楼盘争相推出。马头角喜筑公布首批118伙价单，折实均价尺价达1.5万元，较同区二手贵约一成，折实入场价约由464万元起，并定於下周六(24日)发售。另边厢，何文田加多利轩昨天则上载楼书，最细单位仅161方尺，市场料有机会於月内开价发售。
由丽新及市建局合作发展的马头角喜筑昨日公布首批118伙价单，丽新系内丽丰控股高级副总裁林颢伊介绍，该批价单占全个项目56%，包括开放式单位16伙、一房单位89伙，及两房单位13伙，实用面积介乎316方尺至522方尺，价单定价介乎527.5万元至992.2万元，尺价由16,495元至18,534元。
入场费464万起 下周六发售
发展商提供最高12.75%楼价折扣，折实入场价为464.2万元，折实尺价介乎14,392元至16,171元，折实平均尺价为15,357元。发展商同日公布销售安排，定於下周六发售，不设大手买家优惠，即日起接受收票。
综合代理行资讯，马头角一带二手楼盘近期实用尺价由1.2万元至1.5万元不等，其中帝庭豪园近期尺价约12,350元，翔龙湾约1.38万元，农圃道18号则达1.56万元。而中海外去年於同区开售的喜点，首批折实尺价亦约1.39万元，今次喜筑开价则较此高出达一成。
丽新发展高级副总裁潘锐民则表示，该盘参考同区新盘价格，相信对上车客有一定吸引力，并会视乎市场反应考虑加推。发展商亦设示范单位开放参观，以18楼G室为蓝本，实用面积333方尺，属一房间隔。
对於市场忧虑联储局加息，潘锐民指，美国加息已讨论多时，市场早已消化相关讯息，相信现时的反应只是心理影响，集团对本港楼市前景仍然乐观。另外，近期不少中资来港高价买地，他认为更多发展商进入香港市场投地属好事，有助刺激整体市场发展，增加买家的选择。
至於集团与郭炳湘旗下帝国集团合作的将军澳蓝塘傲，潘氏指，项目已获批预售楼花同意书，将在短期内公布销售布置。项目提供605伙，涉及7幢分层住宅及23幢洋房。
另边厢，恒地再有单幢迷你盘推出，旗下位於何文田胜利道的加多利轩昨天上载楼书，物业楼高28层，共涉及250伙，每层间作10伙，单位实用面积最细低见161方尺。市场人士预计，最快一、两周内该盘将开放示范单位及开价，预计有机会月内卖。
资料显示，项目开放式由161至190方尺，一房户由226至267方尺，两房户由353至390方尺。当中一房户占一半，开放式户占3成，两房户占2成。2楼设4伙连平台特色户， 顶楼设2伙连天台特色户。
加多利轩厕所转身难
从楼书资料显示，该单位内栊长约5.07米，宽仅2.45米。而洗手间宽约82.5厘米，体形稍胖者转个身都难；长约2.2米，长度几乎占全屋近半。按规划署列明标准面积约5.5米乘2.5米，即折合面积约148方尺，意味着今次加多利轩的迷你户仅仅大於车位少许。
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