银行竞相调低按息争夺生意，近期更热传酝酿新一轮减息潮，终於惹来金融管理局出手。银行界消息透露，金管局要求银行分三个按息层级，提交八月至九月首两周新批按揭宗数及比例情况，最迟於下周一汇报，预期此举有助按揭大混战在第四季降温，但按息未必会掉头回升。
银行按揭战愈演愈烈，继八月底大行掀减息潮后，九月初将低按息按揭范围扩至二手物业及降低新盘按揭门槛，市场更热传有大型银行拟再试水温，将按息降至银行同业拆息（H）加1.37厘到1.39厘，较现时H加1.4厘，再减1至3点子，终於令到金管局出手。
分三按息层级汇报
消息透露，金管局本周二要求银行提交八月一日至九月九日新批按揭数据，包括高於H加1.5厘、H加1.4至1.5厘、H加1.4厘以下共三个层级的新批按揭宗数及比例分布，最迟下周一汇报。是次收集数据有别於银行每月提交予金管局的常规汇报，加上汇报分级及新批按揭宗数的范围，明显针对近期的按揭战。
金管：与银行常沟通
金管局发言人回覆记者查询时表示，金管局与银行就不同议题不时有沟通，厘定按揭息率是银行的商业决定。
作为监管机构，金管局一向要求银行以审慎原则经营按揭业务，包括以审慎方式厘定相关息率与优惠，使其业务可长期持续，并有足够利润承受经济转差时可能面对的坏帐风险。金管局会密切留意市场发展，并与业界保持联系，确保银行在经营按揭业务时审慎管理有关风险。
银行界认为，近期按息下调速度相当快，金管局出手是摆出姿态，以免按息「减得太急」，若有银行在汇报期内H加1.4厘或以下的比例过高，当局或会采取后续行动，要求相关银行解释低息按揭的盈利情况。
大举降息料难再现
现时普遍按息低至H加1.4厘，市场预期金管局出手之后，会影响银行进一步减息意欲，银行界短期内难再现大规模减按息行动，但现时的H加1.4厘则不会叫停，意味按息未必会掉头回升。
金管局总裁陈德霖上周被问及按息走势时明言，银行透过价格、服务及覆盖率进行竞争很正常，不需要过分担心，当局会与银行界紧密沟通及留意，要求做好风险管理。银行进行包括按揭的信贷业务，首要考虑资金成本及承受风险，而考虑风险成本时，不可以只考虑目前情况，尤其是按揭的贷款年期长达二十至三十年。
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