本月新盘交投炽热，综合市场资讯，9月截至11日，短短时间内一手私楼交投已达约2,400宗。不少发展商「打铁趁热」，中海外鸭脷洲南区．左岸昨晚突然上载楼书，预料最快下周可以发售，南丰亦明言本月将开卖筲箕湾香岛，下周有机会上载楼书；另一边厢，建灏地产旗下屯门虎地18逸品宣布中秋节后开卖，代理界预测，随着月内仍有多个楼盘开售，全月势创出2006年9月以来的10年高位，或高达5,000伙。
香岛最快下周上楼书
南丰发展董事总经理蔡宏兴昨日表示，旗下筲箕湾香岛最快下周上载楼书，示范单位亦准备就绪，预计本月推出。「香岛」单位总数470伙，预计2019年1月落成，当中1房及2房户型占逾30%，约60%为3、4房户型，另有少量特色户。发展商指，首批单位将不少於94伙，料会提供不同付款办法及按揭计划，短期内将与代理签署推广委托书。
项目昨日更请来「才子」陶杰作嘉宾，推介楼盘的地理优势。问到最近新盘交投畅旺的原由时，蔡宏兴表示，一手交投众多反映市场需求大，主要因为本港经济平稳，就业情况理想等支持。虽然最近加息预期再度升温，但蔡氏认为，市场对加息早有预期，相信不应该有大影响，预料后市将平稳发展，楼价可较年初上升2%至3%。
18逸品料中秋节后推
除南丰外，新晋发展商「建灏地产」於本港首个发售项目屯门18逸品亦有新销售部署，公司昨日与中原地产进行独家委托签约仪式，建灏地产首席行政总裁罗建一表示，项目早前已获批预售楼花同意书，楼书亦已上载，会於短期内开放展销厅，预计最快中秋节后开始发售。
据了解，项目由9座2层低密度住宅组成，共提供18个单位，实用710方尺到801方尺，采2房1套房连储物房间隔，均为特色户，全部连花园或天台，售价会以新界西北新盘特色户作参考，该类新盘单位现时成交尺价约1.5万元至超过2万元。罗建一补充，同系启德项目有望年底前推售。
映御提价高达一成
同时，新地密密提价推货，旗下元朗映御昨日再提价加推，涉及6伙实用面积485方尺的2房K室，加幅由2.7%至3.2%不等，与首次开价时比较，不足半个月累积加幅达8.2%至10.8%。同时公布销售安排，定於本周五(16日)发售6伙。
交投或冲破十年高位
本月新盘销情极为畅旺。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，自9月份至今，一手私楼交投已录得约2,400宗，若一手销情进一步活跃，本月可望录得4,000宗，届时将不止是十年高位，更可能创2003年10月份后的13年新高。事实上，第三季至今，一手私楼买卖已较上半年录得的约5,600宗为高，反映近数月资金持续吸纳一手物业。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰更预测，9月11天已创出一手近2,500间成交，按比例计9月有5,000间。不过，港股近期连番上升，布少明认为，现时仍要观察影响，若昨日的股市调整属短暂，未必会为楼市构成严重影响，反而人民币贬值，以及全球资金泛滥，令本港楼市走势仍然看俏，以近期一手炽热的销情，买家入市意欲仍然高涨。
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