新财年维持400亿销售目标 楼市料平稳
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)受惠卖楼收入破集团纪录达407亿元及租金收入持续 上升，新地（0016）昨公布截至今年6月底止年度业绩，期内股东应占溢利326.66亿元，按年升5%，每股盈利11.31元。扣除估值后核心盈利按年增长22%至241.7亿元，每股基础纯利8.37元，符合市场预期。末期息按年增16%至每股2.8元，全年派息增长14.9%至每股3.85元。
新地主席兼董事总经理郭炳联昨表示，未来集团仍集中於香港及中国内地的地产业务，暂不考虑海外部署，而16/17年度的销售目标料可与去年的407亿元看齐。
近两个多月卖楼超120亿
新地於期内的物业销售收益433.56亿元，来自物业销售溢利约117.1亿元，按年增长59%；期内合约销售额407亿元(香港占约320亿元，内地占约87亿元)，破集团纪录；自今年7月起计合约销售已超过120亿元。至於租金收入按年增长7%至210.36亿元；净租金收入按年增7%至164.81亿元。於今年6月30日的负债比率由去年的11.2%降至10.8%。
郭炳联表示，长远看好香港，未来集团会积极投地，仍然集中在香港及中国内地，暂不考虑海外部署，他称：「常说香港地产难做，30年来难做过几次，但公司已经习惯。」他又期望，政府可以多推住宅、写字楼及公营房屋地皮，令发展商可以参与更多。他指，集团如今已强大了，有不少经常性租金收入，有利资金调配投地。
积极投地看好香港内地
新地副董事总经理雷霆表示，今年初楼市受外围波动影响，公司曾一度下调卖楼目标，但第二、三季楼市气氛有所改善，年内终录得破纪录的合约销售总额。对於楼市前景，他表示现时香港经济理想，按揭息口低，新婚数 字 上升，港人收入上升，相信未来楼市可平稳发展，今年的销售目标将与去年400亿元看齐。
对於内地发展商来港高价投地，新地副董事总经理黄植荣表示：「多啲行家投地系一件好事」，又指公司对政府推出的每一幅地都有研究，会把握适当机会投地。
郭炳联表示，公司土地储备足以应付五年以上的发展需要，预计於未来三个财政年度，公司每年落成的香港住宅总数面超过300万平方尺，以中小型单位为主。计划於今年第四季推售的项目分别为半山区巴丙顿山、九肚山云端及屯门珀御；於明年上半年开售项目包括南昌站发展项目一期、北角海璇一期及元朗Park YOHO二期。内地方面，未来九个月将主要推售陆家嘴滨江凯旋门第二期、广州天河峻林最后一批单位，以及东莞珑汇第二期住宅。公司亦会推售广州天河区广贸中心。
广州上海商厦相继落成
内地租务方面，他指，广州市中心商场天场已於最近开业，至於广州珠江新城的IGC预计於今年底前开幕，至於上海徐家汇中心项目一期写字楼及商场可望於明年落成。
对於本港零售市道疲弱，有否影响旗下商场业务？郭炳联指出，本港上半年零售市道因内地客减少的确疲弱，但主要是珠宝等行业最受影响，旗下商场主打本地客，期内的表现胜大市，上半年到期租约，租金加幅仍逾10%，旗下投资物业的整体出租率保持约95%高水平。
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