「深港通」料将於11月开通，本港可作为内地迈向国际化的重要平台，市场憧憬消息可刺激商厦交投及租务。事实上，年内市场录得多宗大手买卖及租赁个案，当中不乏中资客。代理指，政策带动中资企业及金融机构甲厦需求，惟传统商业区供应有限，料高价成交将陆续出现。
自年初开始，「深港通」消息发酵，至近期终有具体开通目标，市场憧憬中资公司更积极来港设立办公室，藉本港作为平台，进一步迈向国际。
近月传统核心商业区甲厦，尺价屡创新高。其中中环中心79楼顶楼全层，获中资机构以天价5亿元购入，折合平均尺价高达3.78万元，刷新全港商厦尺价最贵纪录。
上月市场亦录得多宗高价商厦成交，包括远东金融中心32楼全层，尺价达3.39万元，刷新金钟尺价纪录；美国银行中心高层09室，上月亦以尺价33,185元高价成交，成为市场焦点。
此外，近期亦录得多宗全幢及大手买卖，涉资数以亿元计。买家当中不乏中资背景，造价高达45亿元，会德丰地产发展的红磡One HarbourGate 东座，买家便是深圳祥祺集团。年初光大集团更斥资100亿元购入湾仔大新金融中心。
买家不乏中资大手扫货
租赁市场方面，市场亦录得多宗中资金融机构大手租用楼面个案，包括工行标准银行（ICBC Standard Bank）以108万元租用太古广场2期高层9,000方尺楼面扩充业务；浙商银行亦以154万元租用交易广场3期13楼全层共1.1万方尺楼面。
美联商业营业董事陈家辉表示，市场憧憬「深港通」带动本港金融市场，令甲厦楼面需求增加，其中中资国企及民企在期望国际化下，需求尤其强劲，另金融服务公司亦对核心商业区楼面求之若渴；但由於传统商业区新供应非常紧绌，业主倾向惜售，因此令买卖市场维持「价高量低」局面。
业主惜售 呈「价高量低」
然而传统商业供应长期短缺，尤以中区显著，陈家辉指，区内物业多由大业主持有，可供买卖盘源甚少；相对之下，金钟在可买卖选择较多，加上新增铁路等交通基建，买卖交投表现较为突出。
甲厦租务表现亦备受带挈，其中以面积3,000方尺至过万方尺之全层或海景盘源最受市场欢迎。
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