斗室管理费近千元

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地产新闻
斗室管理费近千元
(文汇报) 2016年9月8日
两年楼花期的北角单幢新盘尚誉,全数128伙单位,当中126伙都是开放式单位,最细面积只有163方尺,创一手新例后恒地系内最细面积新盘纪录,更是港岛区最「迷你」新盘。

开售不设示范单位

该盘126伙开放式单位,实用面积由163方尺至207方尺,另有2伙位於顶层一房户,实用面积由234方尺至288方尺,可观望维港景观。恒地营业(一)部总经理林达民表示,尚誉不设示范单位,但买家可到售楼处参观楼盘模型。

楼盘伙数少,管理费自然贵。根据其宣传小册子显示,每个住宅预计每一管理份数的每月管理费约62.33元,以最细163方尺占15管理份数计算,每月管理费约935元,即每尺逾5.7元,有机会贵绝港岛东。

翻查资料显示,港岛东较贵管理费屋苑包括今年入伙的北角柏傲山,每方尺约5.5元;鰂鱼涌Mount Parker Residences每尺管理费约5.2元,筲箕湾Island Residence预计每方尺管理费约4.9元。刚开盘的筲箕湾形荟管理费预算每尺约4.5元。

如此贵的管理费,究竟住户可享用什么设施?尚誉会所分别位於大厦二及三楼。二楼为康乐设施层,面积约1,442方尺;三楼只有平台花园,约922方尺,整体会所连户外设施合共有2,364方尺。会所设施只有健身天地,分室内外两部分,包括有三部健身单车机、两部跑步机同一部划艇机。还有一间派对房、一个户外BBQ角同户外用餐空间。会所的免费设施还有无线上网、安排兴趣班、邮件代寄代收、家居维修工具暂借服务。其他安排到会、家居护理、代订轿车服务,全部都要额外收费。

不过,如果买家是恒地会会员,又透过恒基物业代理购入尚誉的单位,则可於签契入伙后获赠18个月管理费,一个163方尺单位於首1年半可免交合共约16,830元管理费。

记者 梁悦琴