新盘抢攻 十大屋苑捱打

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地产新闻
新盘抢攻 十大屋苑捱打
(文汇报) 2016年9月5日
逾千伙各区新盘於周末倾巢而出,吸纳大部分市场购买力,令二手成交疏落。港置、中原、美联上周末录得十大屋苑下跌35%至67%,并分别创下9周、10周、4周新低。美联物业住宅部行政总裁布少明分析,新盘大举抢夺市场购买力下,二手明显受压,加上业主继续企硬叫价,盘源亦见紧张,更令准买家优先考虑新盘,二手交投相形见绌。

业主继续企硬叫价

港置行政总裁李志成指出,现时仅小部分买家愿意追价入市二手楼,相信短期内买家注意力仍会集中於新盘,除非业主态度软化,否则二手在价格及优惠竞争力不敌一手的情况下,将持续处於捱打局面。

昨日恰逢立法会选举,对睇楼量亦有影响。中原地产天水围分区营业经理伍耀祖表示,嘉湖山庄的睇楼量及成交多少受此影响,屋苑周末市况未见突出,新成交包括美湖居1座高层C及D室相连单位,实用面积1,085方尺,成交价861.8万元,折合实用尺价7,943元。

不过,亦有不少买家对二手市场仍有信心。利嘉阁表现良好,录得16宗二手个案,按周升45%。

灏景湾1040万承接 今年新高

虽然二手交投承压,但仍有新高价成交。中原地产姚智皓表示,青衣灏景湾於周末录得本月首宗成交,为1座高层E室,实用面积826方尺,成交价1,040万元,折合尺价12,591元,创屋苑今年新高。

另外,有二手案例甚至录得买家无睇楼承接。世纪21北山地产李锦如表示,新近录得北角庄士维港轩低层B室成交,单位面积333方尺,获外区上车客以578万元连租约承接,尺价17,357元。据了解,单位租约期至2017年3月,月租16,000元。