继日前马鞍山耀安邨出现新界公屋王，新近再现九龙公屋王。富诚地产邓宇谦表示，黄大仙凤德邨黛凤楼中层7室，实用面积445方尺，单位为一房间隔，日前以免补价288万元成交，折合尺价6,472元，刷新九龙公屋绿表尺价新高。原业主於1998年以25万元购入。
不足4个月打破旧纪录
翻查资讯，九龙公屋绿表尺价旧纪录同样由凤德邨刷新，涉及今年5月成交的朱凤楼中层14室，尺价为6,321元，事隔不足4个月今次成交较此高出2.4%，并登上全港第5贵成交。
资料显示，目前「公屋王」绿表尺价头4位均由鸭脷洲利东邨垄断，最贵纪录於去年7月以6,824元刷新并维持至今。
至於邻区新蒲岗采颐花园亦录新高成交，据房屋委员会资料显示，该屋苑一个低层户，实用面积431方尺，在绿表市场作价403万元成交，折合尺价9,350元，成为屋苑历来最高绿表尺价。
私人住宅方面，消息指，东涌影岸・红B座高层E室，实用面积765方尺，作价1,000万元易手，折合尺价达13,072元，料创东涌一带二手分层尺价新高。原业主於2007年以约392万元买入，今次转手账面升值1.5倍。
青荟尺租媲美九龙站
新入伙的长沙湾单幢楼青荟录首宗租赁成交，尺租媲美九龙站豪盘。中原雷泽麟表示，涉及中层C室，实用226方尺，以1.3万元租出，折合尺租57.5元。业主去年以378万元购入，是次租金回报率达4厘。
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