私楼租金连升三个月

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地产新闻
私楼租金连升三个月
(东方) 2016年9月1日
楼市持续升势,私宅租金亦紧随大市上扬,差饷物业估价署最新资料显示,七月份私人住宅租金指数报166.9点,按月升约1.03%,连升三个月,期内九龙及新界区3类中小型单位租金按月全线报升,升幅介乎2.76至7.37%不等。

九龙新界中小单位全升

根据差估署资料,七月私宅租金指数按月升约1.03%,最新报166.9点,撇除成交少於20宗的交易,以实用面积及地区划分的合共13类单位,有11类租金按月报升,中小型单位租金升势强劲,九龙及新界区3类中小型单位租金更全线上升。

期内以九龙区实用面积431方尺以下细单位升约7.37%最多,平均尺租约31.12元,其次为新界同面积单位平均实用尺租亦升约6.44%至26.11元。但相比去年底,整体私宅租金指数仍录约2.51%跌幅。

事实上,最近租赁成交不俗,部分指标屋苑上月租金展现升势,祥益萧嘉伟称,天水围嘉湖山庄上月平均实用尺价约21元,按月升约5%,其中三房户月租按月升约800元水平,屋苑景湖居8座高层G室三房户,成交月租1.2万元。

康怡平均尺租逾35元

中原杨文杰称,鰂鱼涌康怡花园上月平均实用尺租约35.5元,按月升约4.7%,屋苑Q座高层15室成交月租1.88万元,实用尺租32.2元,为上月最高尺租个案。

另香港置业陈肇麟称,红磡黄埔新邨E座高层3室两房户以每月1.3万元租出,实用尺租36.4元,上月屋苑录3宗租赁成交。